买房必须具备哪些证件才能成交？-法师兄

买房必须具备哪些证件才能成交？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:21:16 472 人看过

买房后要有两个证才可以，包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋契证是完税的凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持房屋买卖合同、身份证、户口本等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记才可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

买房公积金夫妻一起贷款一定要有结婚证吗

公积金贷款买房是需要结婚证明的。公积金贷款条件：1．借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30％；2．贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；3．借款人同意办理住房抵押登记的保险；4．提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；5．同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1，分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务，而不是单方面的不履行家庭义务；2，分居的原因必须是感情破裂而分居；3，因感情破裂而分居两年，但经调解没有和好可能的。具备以上条件才能准许离婚。一、分居两年是否自动离婚分居两年具备条件分居两年不会自动离婚，离婚必须经过法定程序。《中华人民共和国民法典》第三十二条规定，夫妻因感情不合分居两年的，调解无效，准予离婚。根据上述法律规定，分居两年需要具备：1、分居强调夫妻双方不履行夫妻义务，而不是单方面不履行家庭义务；2、分居的原因必须是感情破裂而分居；3、因感情破裂而分居两年，但调解后不可能和好。二、怎样算分居两年？依据法律规定，分居满两年是准予离婚的条件之一。而分居满两年必须符合以下条件：1、必须因感情不和而分居。作为分居的原因必须是因夫妻感情不和、感情破裂等主观原因造成的分居，而不是因为客观情形，如工作需要两地分居。2、分居必须是连续计算，且必须年满两

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