办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定-法师兄

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:01:16 221 人看过

个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。住房公积金贷款办理费用有哪些?不同类型房屋有何区别?

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定

1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限

组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限

2、契税：房款总额×1.5%

3、抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元;

4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元;

b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;

注：产权共有的另加10元;

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元;

6、维修基金：建筑面积×40元/平米

7、测量费：建筑面积×0.19元/平米

不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目

商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费;

现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费;

二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

拍卖房(己办理产权)：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

结婚证
商贷转公积金贷款哪些需要缴纳的

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5、签订还款协议和划款的约定。6、银行划款。一、公积金贷款流程个人住房公积金贷款买房的流程如下：1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通

2023-06-19

132人看过
住房公积金
新单位不用缴纳公积金，请问如何继续缴纳公积金，兰州住房公积金贷款条件是什么，怎么贷款？

兰州市职工申请兰州住房公积金贷款条件：单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金1年以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、单位自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6个品种。住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70％，且不能超过抵押物评估价的70％。经济适用房贷款额度不能超过房价的80％。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。新政贷款条件变化（已实施）改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地兰州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月（含6个月）以上正常缴存住房公积金。异地互认：职

2023-08-10

340人看过
承诺
杭州企业如何办理公积金缴纳

新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理缴存登记，单位录用职工应当自录用之日起20日内到公积金中心办理缴存登记。申报流程：1、送缴单位填报《杭州市住房公积金缴存单位登记表》（加盖公章）→单位代理人携相关资料至中心柜面审核办理→中心审核通过后办结。2、托收单位除填报表单《杭州市住房公积金缴存单位登记表》外，另需签订《浙江一户通系统特约委托收款协议书》和《浙江一户通系统特约委托收款业务委托付款授权书》，均需加盖公章，其中《浙江一户通系统特约委托收款协议书》另需加盖法定代表人章→单位代理人携相关资料至中心柜面审核办理→中心审核通过后单位代理人携《浙江一户通系统特约委托收款协议书》和《浙江一户通系统特约委托收款业务委托付款授权书》至开户行办理授权手续→银行办理通过后办结。办理依据：《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》。收费情况：无。承诺时限：即时办结，情况特殊的三个工作日内

2023-04-30

106人看过
强制执行
公积金会强制缴纳吗公积金应该如何办理

现在很多人买房都会选择公积金贷款，但是公积金如何办理呢?公积金会强制要求我们缴纳吗?如何办理公积金?1、借款申请人需要填写申请表。2、申请人要向中心提交相关申请资料。3、经过中心初审确认客户的贷款是否有资格。4、借款人需要委托评估事务所进行抵押物审核评估。5、填写贷款文件。6、将收押合同、借款合同提交开发商及其担保单位盖章。7、买保险。8、向公积金管理中心报送相关资料，进行审核。9、将资料递送至中心进行终审。10、将资料需要递送至贷款银行。11、将银行返还的相关资料收存。12、按借款文件按期还款公积金贷款的基本条件1、具有本市的常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内

2023-05-08

69人看过

法律综合知识
公积金缴纳多久可以贷款买房，贷款所需材料需要哪些

交住房公积金如果是个人缴存的情况下，需要满足交纳一年后才可以贷款，如果是单位缴存的情况下，需要交纳满六个月即可贷款。其所需的材料包括了申请人的缴存证明、身份证、婚姻证明和其他有效证明等等。一、公积金缴纳多久可以贷款买房公积金缴纳多久可以贷款买房是需要根据不同情况决定的。如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二、交住房公积金贷款所需材料需要哪些借款人交住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1．申请人及配偶住房公积金缴存证明；2．申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；3．家庭

2022-07-23

387人看过
经济适用房
公积金贷款购买二手房缴纳什么费用

二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。费用如下：契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳。个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。（合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证

2023-06-10

373人看过
住房公积金
公积金缴纳费用构成

公积金个缴是指公积金个人缴纳的部分。规定公积金缴存额是按照公积金缴存基数乘以公积金缴存比例来计算的，其中公积金缴存基数一般为职工上年度月平均工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额，缴存比例一般为百分之五到百分之十二。但因为有的公司职工工资很高或很低，所以多数城市也会规定缴存基数上限以及下限。一般情况下，缴存基数不得低于各地的市人力和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，也有地方是上一年度职工月平均工资的百分之六十，不得高于上一年度职工月平均工资的三倍。公积金补缴流程1、单位经办人正确填写《住房公积金汇补缴书》（一式两联）（此表可在网上下载）和《住房公积金补缴清册》（一式两联），（此表可在网上下载）并加盖单位预留财务印鉴。2、单位经办人携带填好的《住房公积金汇补缴书》和《住房公积金补缴清册》及支票或现金到办事处进行补缴登记。3、登记完成后，中心柜员将加盖结算印

2023-07-03

103人看过
法律综合知识
2023各项赡养费的标准如何确定

赡养费的标准怎样确定首先，对于老年人的基本赡养费，可以设各地居民人均消费支出及各地低保补助为上、下限，结合赡养人收入的比例(如20%左右)进行计算。即按赡养人收入一定比例所得数额对照前述上、下限,如该数额在此区间内的则以该数额确定赡养费标准，如该数额高于或低于上、下限的，则以上限或下限确定为赡养费标准。其次。对老年人生病发生的医疗费，除保险理赔外，其余费用应按医疗部门的票据额计入赡养费中。再次，对因生病或年老体弱生活不能自理而子女无法照料的，应将护理费用计算在赡养费内，而这一费用将根据有关养老机构证明或当地一般雇佣人员标准计算最后，对于老年人的住房费用、必要的精神消费支出和必要的保险金费用应当以相应支出发票为据计算赡养费用。相关法律规定《中华人民共和国老年人权益保护法》第十三条老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和

2022-12-31

341人看过

试用期
试用期如何缴纳公积金？法律规定有哪些？

给下面段内容写个100字的摘要。试用期员工如果买不起公积金是违法行为。用人单位在录用之日开始的30天内必须向住房公积金管理中心办理缴存登记及职工住房公积金账户的设立或转移手续。住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业等社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。试用期的员工如果买不起公积金是违法行为。从录用之日开始的30天内,用人单位必须向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。住房公积金，是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业等社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金政策：新员工入职 3 0 天内需缴存公积金根据我国住房公积金管理条例，新员工入职30天内需缴存公积金。这一规定主要目的是保障职工住房公积金缴存的合法权益，加强住房公积金管理，促进住房公积金制度健康稳定发展。从法律层面

2023-09-12

66人看过
法律综合知识
公积金贷款如何提前还贷，如何办理公积金贷款的提前还贷

住房公积金贷款提前还贷可以由借款人一次性提前还清全部贷款本息，或者在当月偿还完应还本息的同时，提前偿还部分贷款本金。办理公积金贷款的提前还贷，具体流程为，首先查看公积金贷款提前还款的要求，按要求提出提前还款申请，最后办理提前还款相关手续。一、公积金贷款如何提前还贷借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1．一次性提前还清全部贷款本息；2．提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。二、如何办理公积金贷款的提前还贷银行所接受的还款数额通常都是整数倍，每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3万—5万，借款人能够偿还的额度必须是以万为单位的整数倍。办理公积金贷款的提前还贷，具体流程：1．先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的

2022-07-26

295人看过
契税
契税缴纳标准如何规定的

按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税；3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。一、买房子契税征收标准是什么不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋

2023-03-25

392人看过
住房公积金
缴纳住房公积金的条件是什么,公积金如何缴纳

一、住房公积金缴纳条件是什么1、机关、事业单位；国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；民办非企业单位、社会团体；外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构的在职职工，外籍员工除外。2、城镇个体工商户、自由职业人员也可以申请缴存住房公积金，但并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构3、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。4、城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。二、如何缴纳住房公积金1、一般来说，单位会于每月发放职工工资之日起规定期限内，将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房

2023-05-05

322人看过

法律综合知识
公积金按什么标准缴纳

一、公积金按什么标准缴纳以下为住房公积金缴纳的相关标准：缴存比例：根据《住房公积金管理条例》，职工和单位住房公积金缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5％。有条件的城市可以适当提高缴存比例，具体缴存比例由住房公积金管理委员会制定，报省、自治区、直辖市人民政府批准。通常情况下，缴存比例上限最高为12％，单位和个人缴存比例可以不一致，但个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。缴存基数：住房公积金的缴存基数一般为职工的月平均工资。新参加工作的员工从第二个月开始缴存，缴存的基数为职工本人当月的月工资。缴存额度的上限和下限：住房公积金的月缴存额上限和下限通常由各省市根据当地经济水平和房价等因素进行确定，并公布每年的具体额度。缴存与提取：职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托

2024-01-24

230人看过
经济适用房
经济适用房过户所需缴纳的费用标准

经济适用房主要是为了保障困难家庭的生存需要，在购买经济适用房不足五年时，不允许上市交易，特殊情况急需转让的，由政府按照其原价格并考虑折旧因素购买。满五年后，可进行上市交易，政府拥有优先购买权。其他购房人需向政府缴纳一定的土地收益相关价款，才能取得完全产权。具体上缴比例参照当地条款。经济适用房离婚后如何过户经济适用房离婚后过户。经济适用房过户，相对于商品房过户而言，有一定的条件限制。如下：1、经济适用房为一方婚前申请购买的，由双方在婚姻存续期间共同还款，属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻共同财产分割结果办理过户；2、经济适用房过户需满足，契税已缴纳五年的条件；3、经济适用房若属于一方婚前财产，除夫妻双方协议离婚，将该房屋过户给另一方外，否则不需要办理过户。《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住

2023-07-03

250人看过