一、房改房政策是什么?
已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与:
1、已取得房地产权证;
2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款;
3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
4、交纳应分摊共有建筑面积价款;
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;
已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。
二、房改房上市交易流程是怎样的?
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证;
6、完成了在房改办的所有手续。
三、买房改房要注意什么?
1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限
在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
3、清楚房屋背景与周边环境
买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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2020房产政策改革如何影响贵州在线咨询 2022-10-10应该是政策会放松,目前部分城市开始限购政策,主要是控制炒房,但总体来说,房屋是不会出现总体跌价的,只是形成价格缓涨或者基本持平,可能会出现部分区域价格作局部调整,有些房产开发商为资金回笼而少量降价外,不可能出现大面积降价的;政策会稍有宽松,但不会出现原有的疯涨现象出现,政策总体方向不会大变,不会向前几届五年计划阶段出现的经济大刺激而造成的疯涨。
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2017买房新政策2020年陕西在线咨询 2022-10-111、如果离婚前有房那要看你们之前的房子判给谁了,你名下没房子,是还可以买的,但是要有单身证明,需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了,那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。
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房改政策买房黑龙江在线咨询 2022-01-071、你说的房卡房应该属于公房,所有权在国家,但是你叔叔和你爷爷奶奶有居住的权利,也可以按照房改政策购买。 2、房子是公房不是遗产,任何子女都没有继承的权利。 3、在这套房子里有户口并实际居住的人,有按照房改政策以较低价格购买该房的权利。你婶婶的意图就是赶走你爷爷奶奶,然后以几乎可以忽略不计的价格买下这个房子。
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2020年买房利好政策房产最新政策这有四川在线咨询 2022-10-20新年即将而至,又到一年返乡时节,工作在北上广的游子大部分已踏上返乡的征程。2015年央行相继5次降息降准政策出台,异地购房政策放宽,使得生活在北上广的游子心中萌生了回家置业的念头。2016年买房有哪些利好政策落地执行呢2016年你能园住房梦吗政策1:2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。央行的贷款利率4.25%降至3.25%,个人能贷款最高能贷40万,双职工的话最多可贷款80万,对三四线城市