南通购房定金退回的法律规定是什么-法师兄

南通购房定金退回的法律规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 10:14:14 180 人看过

根据规范步骤完成房屋撤销手续过程中，常规做法是买受人向出卖人提出房屋撤销申请后，需等待约15个工作日，在此期间，出卖方负有义务全额、无息退还买受方已缴纳的全部房价款项。这就意味着，只要买受人满足法律法规所设定的撤销房屋前提条件且不存在任何异常状况干扰，便能在短短半个月内圆满地完成房屋撤销的业务流程。

另外，需要明确指出的是，房屋撤销相关的手续操作通常应由出卖方依照规定进行处理和实施。为避免个别出卖方恶意拖延或故意延长处理时间，建议买受人密切关注相关事务的推进进度。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
退购房定金南通地区如何退

关于购房订金的退还流程如下所述：若交予订金的交易方依照既定协议如期履行自身责任与义务，那么该笔购房订金可全额收回或充当已支付房款；反之，若收取订金之一方存在违约行为，则需向已付订金之交易方返还两倍等同金额之订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-11

437人看过
定金
购房定金退款规定：特定时期的退款指南

买房定金可以退的情况有：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。中介买房定金可以退吗中介买房满足一定的条件，定金也是可以退的。具体如下：1、首先可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20％。《最高人民

2023-07-03

273人看过
法律综合知识
五万购房定金退回的法律程序如何

关于撤销房屋购买定金的大致步骤主要包括以下几个方面：首先，对购房合同中的各项条款及细则进行全面细致的审查，尤其是其中涉及到退款权利与义务的相关规定，务必要做到心中有数。其次，按照合同约定向开发企业或者销售商正式提交书面的退款申请，同时必须提供充足且有力的相关证明资料，如付款收据或是书面洽谈记录等。在此过程中，务必保证退款申请的表述明晰而明确，充分陈述自身请求以及提出的理由。第三步是与开发商或卖方展开深入的对话协商，探讨如何在合法合规的基础上妥善处置退款事宜。这样的环节可以采取面对面会晤、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式进行，旨在寻找出一个能够满足双方利益诉求的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么便可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款工作的落实。最后，若所有其他途径均告失败，那么作为最

2024-05-19

374人看过
法律综合知识
购房定金可以退回来吗退回来的条件是什么

一、购房定金可以退回来吗退回来的条件是什么购房定金可以退回来，能退购房定金的条件有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房中定金与订金有什么区别购房过程中定金与订金的区别有：1．定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；2．订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。三、购房定金协议需要

2023-11-09

316人看过

法律综合知识
南京购房退定金的相关流程是什么

在购房退定环节的首要步骤是，购房人士应向开发商递交正式的书面通知函，明确表示需要退回已经交付的定金。在该告知函件中需详细说明退回定金的具体理由以及期望收到定金的具体日期。接下来，购房者与开发商之间展开的磋商过程同样重要。如若双方就退回定金事宜达成共识，那么最好以书面协议的形式记录下开发商同意退回定金的具体时间，以及退款方式等相关细节，以便日后查证。最后一个步骤便是处理相关的后续事务，例如解除已签订的网络签约合同，或者解除与银行之间的贷款合同。若开发商拒绝退回定金，购房者可选择通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，

2024-05-01

243人看过
法律综合知识
购房定金不退有什么规定

购房定金原为可退还之资产，然而仅可在特定法规背景之下进行此类操作。举例而言，若因开发厂商本身之问题致使购房合约无法达成共识，买方可依据相关条款要求其对定金进行两倍金额的赔偿。若是购买者自己的过错导致了交易的破裂，那么他所交付的定金将不再得到退回。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第四条的规定，若开发商以认购、订购、预订等多种方式收取定金来确保买卖合同的达成，但由于双方其中一方的过失而无法签署买卖合同的情况下，应依照法律对于定金的相关规定进行处理；若因非双方责任造成买卖合同无法达成，则开发商有义务将定金全额退还给购买者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责

2024-04-24

389人看过
法律综合知识
购房定金的退还的法律法规有哪些

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如买卖双方经友好协商达成共识，共同解除购房协议的，那么在这种情况下，购房者所支付的定金将得以全额退还；反之，若因开发商方面的过失或违约行为导致协议无法继续执行，则购房者有权向其索取双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-27

133人看过
法律综合知识
黔东南购房定金退款规定如何

在购房过程中，关于定金退还的事宜处理方法如下：首先，若经双方友好磋商后达成共识，决定解除购房合同，此时可实现房屋退货并退还原付款项；其次，若双方未能就解约达成统一意见，而解除购房合同及退还原付款项构成了导致原合同无法履行的根本性违约行为，则在此情况下，购房者无权要求返还所缴纳的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-10

425人看过

债务人
退还购房意向金的规定是什么？

如果没有达成购房协议，可以退换。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。在苏州买房支付购房意向金的注意事项有哪些购房意向金并不是法律上的概念，即不是中介服务费，也不是定金。一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定，一般从五千到五万都有，有的称为意向金，有的称为诚意金，但都是指同种性质的款项。购房意向金在卖方签收前，

2023-07-08

331人看过
法律综合知识
商品房定购金是否退回

定金是属于保障合同债权实现的保证金，例如进行房屋买卖时，卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下可以退的，例如双方协商一致、定金合同无效等。定金可不可以退，要依据实际情况而定，定金退还可按以下情节处理：（1）双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。（2）签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。（3）出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-04-25

407人看过
法律综合知识
南通购房定金退款有标准吗

当出现如下几种情形时，购买者有权利要求返还所缴纳的定金：首先是若买卖双方严格遵循事先达成的约定，认真履行自身所承担的各项义务，那么此时应当将已支付的定金转换为交易金额，或者全额退还原支付方；其次是倘若因某些不可预见、无法抵抗的自然灾害或事件导致无法顺利完成商业合同的签订，或者由于未能就协议及其补充协议中涉及的具体条款及细节达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非由任何一方的过错所引发，那么在此种情况下，定金便应全数退还给购买者；最后，如果卖方单方面违背了协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时定金不仅应该退还给购买者，还需对其进行双倍赔偿以弥补损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额

2024-08-14

475人看过
法律综合知识
法律规定买房的定金能退么？

一、法律规定买房的定金能退么？法律规定买房的定金能退，双方当事人协商一致可以退还定金，或者说是因为其中一般违约的情况之下，也是可以要求退还定金的。一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、定金与订金的区别是怎么样的？定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证

2024-01-25

154人看过

法律综合知识
什么手段成功退回购房定金

一、什么手段成功退回购房定金在购房过程中，若支付定金并遵循约定的情形下，方可依照定金法则进行处理。即如交付定金的一方按照约定履行义务，那么定金应当折抵为房屋价格或者予以退还。如果合同未能履行并非源自双方责任，则此时定金可以全额返还。但是，若接受定金的一方违背承诺，导致合同无法执行，那么此时该方应全额偿还另一方所支付的定金，且应向其双倍补偿后者因此遭受的损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债

2024-04-23

434人看过
法律综合知识
购房定金是什么能退的

一、购房定金是什么能退的对于尚未签订购房合同时所交纳之定金的退还问题，应依据实际情况进行判断。首先，我们需关注双方在支付定金时达成的具体协议。若该协议并无明确规定，通常情况下这类定金是可以被退还的，此时可通过双方友好协商来解决。其次，若由于一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，那么便适用于定金罚则。例如，若因开发商的原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而，若是由于个人原因且开发商并未对此有所隐瞒，那么消费者仅能单方面索取定金，并且还需要依照认购书中的相关约定支付相应的违约金。若双方未能就此达成共识，消费者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。最后，若由于对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签署合同，那么此类情况下，定金理应得到退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-07-10

116人看过