有商业贷款未还清可以房产抵押贷款吗-法师兄

有商业贷款未还清可以房产抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 19:59:36 410 人看过

尚未偿付完毕的购房贷款房产原则上仍然可进行再次抵押贷款操作，然而这必须在特殊情形下才得以实现。

在此情况下，除原先已有的抵押贷款相关规定外，房主还需遵守以下额外规定：

保证购房房屋的产权权属明确无争议；该房屋仍具有较好的市场剩余价值；且其房龄不可超出20个年份限制；

同时，还需符合各大银行所设定的其他特定条件。

《民法典》第三百九十五

条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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