父母赠与他人房产,子女有知情权吗-法师兄

父母赠与他人房产,子女有知情权吗

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:11:18 445 人看过

我们兄弟姐妹四人，姐妹出嫁，弟插队回沪，我一直住在原动迁房中。母亲于2006年过世，父亲于今年5月过世。父母在2005年将房产过户给侄子，去年6月父亲才告知我此事，并强调我的房子是他给我的财产。父亲还说，未去过房产交易中心，是由其他子女代办的。这合法吗?父母转赠房产，我有知情权吗?

我曾在私房边搭建一间小房子，是我们夫妇出资的，和父母房产无关。此房在拆迁时算进了面积，我可以起诉要回我的面积吗?巩先生

律师分析解答：

你与父母所住房被动迁后，分得了房屋，经合法手续，转为私有产。此时，你与父母各自拥有了房屋。后来，你父母名下的房产过户给你侄子，是你父母自主处理自己的财产，无须通知其他任何人。当然，你父母的这一赠与行为要经过你侄子的同意，事实上他已接受。那么，你父母的这一赠与行为有效。对于接受有两个行为，第一是过户，写受赠人的名字。第二个是实际占用。只要有上述的一个行为，即视为接受。

你父亲说，你分得的房子是他给你的财产，这说法不贴切。实际上是国家给你的福利。你父亲表示，他未去房产交易中心办理手续，也许是事实。但他可以委托，只要是你父母真实意思表示，并且有真实的委托书，当时的房产交易中心是可以接受的。当然，如果在今天你父母的委托书必须要公证或亲自到场，当时是没有这一严格要求的，具体也要查一下交易中心的规定。假如房产的转移不是你父母真实意思的表示，你侄子也无证据证明这一事实，且委托书为虚假或有人代你父母签名的，那么，你父母的遗产进入法定继承程序。最后，关于你搭建的房子，根据家庭成员为家庭做出的贡献及附属于主屋的附屋属于主屋财产的原则，该房应该已经归入主屋一并拆建后予以补偿了。当然，你有诉权，但从法律层面来看，你不可主张这一权利。根据你叙述的情况，动迁是按户予以分配的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多知情权相关文章

婚前财产
父母赠与子女的财产有权要回吗

如果父母与子女之间的赠与约定了履行义务，那么子女不履行该义务时父母有权撤销赠与。一、婚后父母出资买房算共同财产吗父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。二、给儿子买房写自己的名字还是写儿子的房子写孩子的名字的优点1、可以避免部分税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。2、夫妻离婚，财产划分明确根据我国民法典，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。3、保护孩子权益有好多夫妻不和，有

2023-03-18

65人看过
房产赠与
父母怎么把房产赠与子女?

办理步骤及费用1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80

2023-03-02

263人看过
房产赠与
父母怎么把房产赠与子女

办理步骤及费用1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80

2023-03-03

219人看过
直系亲属
父母赠与子女房产有什么好处

父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。一、赠与的房产如何过户法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税。免征契税当然是最划算的，但过户手续只能在业主去世后办理。遗嘱继承也是如此。即使遗嘱经过公证，财产所有人也可以在生前随时变更继承人。因此，这样，就不容易保证了。如需提供户口簿、身份证、房产证、土地证等证明材料，应到公证处办理赠与公证手续，然后凭赠与公证书办理产权过户手续。二、子女父母将房产赠予父母时如何办理1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资

2023-02-14

332人看过

扶养
父母赠与子女房产可以收回吗

一、父母赠与子女的房子可以收回吗？受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。因此赠与的撤销是严格的条件限制的，并非可以随意撤销，赠与在履行之前可以撤销，履行之后法律就会保护受赠与人的合法权益了。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》：第六百六

2023-03-29

318人看过
遗赠
父母赠与房产给子女可以卖吗

一、父母赠与房产给子女可以卖吗父母赠与房产给子女的，等到子女成年后可以卖。《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房产赠予子女过户需要多少手续费房产赠予子女过户需要的手续费包括：3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。三、父母的房产赠与子女其配偶有份吗婚后父母房产赠与子女一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产，其配偶有份。

2023-04-14

392人看过