何为风险租赁？-法师兄

何为风险租赁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:23:08 313 人看过

风险租赁是指在成熟的租赁市场上，出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给特定的承租人，出租人获得租金和股东权益作为投资回报的一项租赁交易。简而言之，风险租赁就是出租人以承租人的部分股东权益作为租金的一种租赁形式，这也正是风险租赁的实质所在。出租人和承租人共担风险，共享收益是解决租赁行业担保瓶颈的有效解决办法。

股市、汇市有风险，人们为什么在入市有风险的提示下，投入大量资金？主要原因是有规范的市场运作环境和自身的运作机制。为了降低损失，增加收入，人们花费大量的时间和精力去研究和分析市场，设立了止损和退出机制，风险增加了可控因素，因此人们就敢于冒险。风险租赁实际上是创新租赁。创新需要知识，需要人们花费大量的精力对租赁项目进行风险分析和业务创新。有租赁物件所有权的最低保障，租赁类似于银行的抵押贷款，应该比股市、汇市更容易控制风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多股东权益相关文章

法律综合知识
作为一家融资租赁公司如何防范可能的风险

一、作为一家融资租赁公司如何防范可能的风险规避融资租赁公司法律风险的方法如下：1．提高法律意识，加强风险预判；2．加强资信审核，实行全程监督；3．完善合同条款，保障交易安全；4．加强行业联系。二、设立融资租赁公司的流程是什么设立融资租赁公司的流程是：1．申请名称预先核准；2．向银监会申请批准；3．提交相关材料；4．依法设立的公司，发给《企业法人营业执照》，公司凭此开立银行账户，申请纳税登记。三、融资租赁公司注册需要什么条件金融租赁公司的设立条件如下：1．要有符合规定条件的发起人，包括在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他发起人；2．注册资本为一次性实缴货币资本，低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；3．有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或

2023-08-03

208人看过
合同诈骗
如何规避汽车租赁业四大风险

1．信用风险信用风险主要是指承租方租赁车辆后，故意或因为某种原因没有按时或者足额支付租金，造成出租方无法如约收回车辆成本和相应利息收入。应对措施：完善企业征信以及催收系统。信用风险跟承租方的自身信用和租赁企业的授信判断有关。一个完整而透明的征信系统可以使融资租赁企业在授信时很容易对承租方的信用情况做出判断，如是否有过违约，是否有过偷逃漏税等等情况，这样大大降低了企业的授信风险，从而也减少了承租方企业的违约风险。发生租金拖欠时，租赁企业应按时催收，积极更新客户的相关信息。企业根据自己的现实情况，对客户进行评级，依据级别设置逾期租金的催收提醒。例行性催收无果的情况下可以采取法律催收函等方式。2．法律风险由于我国的汽车融资租赁起步晚，相关的法律规范还不是很健全。如果法律制度不完善，市场可能会出现公说公有理，婆说婆有理的现象，例如租赁车辆涉及刑事案件，被作为犯罪工具、证据等会被公安机关扣留，或者涉

2023-05-01

321人看过
强制执行
如何应对休眠租赁合同的风险

1、隐名租赁合同面临的风险（1）投资者面临的风险。登记权利人借名购房后如果食言，即使当事人留下充分证据证明借名购房的事实，也会给自己带来许多不必要的麻烦。更重要的是，如果借自己的名字买房的事实不能得到证明，投资者的权利就无法得到保障，这将导致资金和房子的空置。所购房屋为保障性住房的，投资者不符合购房条件。即使登记在册的权利人认可了实名购买该房屋的事实，投资者也无法取得该房屋的所有权。已登记的权利人擅自出售房屋，交易对方善意并办理变更登记的，投资人不得要求解除交易、收回房屋。即使证明借名购房的事实存在，他也只能要求登记的权利人承担相应的责任。如果登记在册的权利人擅自对该房屋设定抵押权等权利，而另一权利人是善意的，如果出资人要求确认所有权，通常需要解除另一权利，以取得另一权利人的承认。更重要的是，如果抵押权人依法实现抵押权，并进行抵押登记，必然会影响投资者自身的权利影响力。（二）登记债权人所面

2023-05-07

390人看过
法人
公司租赁法人车辆风险

经营性风险。经营性风险是指在汽车租赁业务中由于经营管理因素而造成的对当事人经济效益的可能性影响。出租方的经营性风险主要表现为在租赁项目选择和资金筹措过程中，没有对市场的当前与未来供需情况进行详细的分析研究，没有进行科学详尽的分析、比较、优化，对项目的可能性把握不准，降低了利润率甚至出现亏损因经营不善，造成资金不足，未能按期为承租方提供合同约定的车辆与服务，从而造成损失。空壳公司公司法人代表承担的风险有哪些一般所说的“空壳公司”通常是没有固定资产，没有流动资产，也没有员工的，只在工商机关的登记资料中显示尚在营业的公司，具体的风险体现在：1、债务风险“空壳公司”可能进行过经营，可能对外承担大量债务，投资购买后就必须承担这些债务的责任。2、法律风险“空壳公司”可能存在违法行为，特别可能存在虚假出资或注册公司后抽逃出资的行为。3、员工工资、福利风险“空壳公司”可能拖欠大量的员工工资、福利等。4、税

2023-08-03

259人看过

写字楼
写字楼租赁有什么风险

租赁风险可根据不同的划分标准，进行不同的分类。根据租赁风险产生的环境，可分为静态风险和动态风险。静态风险又称纯粹风险，是指只有损失的可能，而没有获利的机会的风险。这种风险在任何社会的政治、经济条件下都无法避免。动态风险，是指既具有带来损失的可能性，也具有带来获利的机会的风险。按租赁业务的性质，租赁风险可分为经营风险、自然灾害风险、政治风险、汇率风险、利率风险、税务风险和技术落后风险等。识别不同类型的风险，是进行租赁风险管理的第一步。(一)经营风险经营风险，是指企业由于经营管理活动的缺陷或失误而造成经济效益不能达到预期目的的影响。对出租人来说，经营风险一方面表现在内部经营管理方面。如对租赁项目的可行性未进行科学的评估，业务决策失误，风险控制未能实现标准化、流程化，未按购货合同和租赁合同履约，企业的组织管理、财务管理、资金调度、合同管理不善，资产负债管理监控指标不符合要求，个别金融租赁公司假借

2023-03-12

62人看过
承诺
房屋租赁之返祖的风险

返租是一种充满风险的商业投资行为，一旦开发商资金链断裂，后果不堪设想。小业主在面对返租诱惑的时候，应该对这一后果有充分的估计。广州新中国大厦烂尾，让负债累累的小业主们彻底认清了返租回报的狰狞面目。本报对此事作报道后，多位被套牢的小业主找到记者，想通过本报发出呼吁：希望后来者不要再重蹈覆辙!迷人的投资杀手想当初，被开发商捧作重要卖点的返租回报，曾被多少小投资者视为致富捷径啊!当年，投资新中国大厦商铺的600多位小业主，绝大部分都相信了开发商的信用销售：铺位返租给开发商5年，开发商每年给予12%的租金回报。而5年之后，由于有了前5年的经营基础，铺位回到业主手中后，不管是由业主自己经营还是继续出租，带来的回报都会更大。如同现在的带租约出售一样，当年新中国大厦对以5年返租回报方式购置商铺的业主，在签署预售契约的同时，还郑重其事地在律师见证下签署了《租赁合约》。一切都似乎无懈可击，既合法又在法律监控

2023-06-10

115人看过
机动车
车主租赁车有哪些风险

车主会承担租借车的过错责任的情况包括:1)提供的机动车不适合驾驶,存在安全隐患,且未告知实际使用人,导致事故发生;2)在出租或出借时,车主未对实际使用人的驾驶资格进行合理、审慎的审查;3)如果车辆所有人未告知实际使用人有关机动车限速、限程等运行参数,或者未尽必要的安全提示义务。因此,车主应当谨慎行事,确保车辆安全,避免不必要的风险和损失。在以下情况下,车主会承担租借车的过错责任:1.如果提供的机动车不适合驾驶,存在安全隐患,且未告知实际使用人,导致事故发生;2.在出租或出借时,车主未对实际使用人的驾驶资格进行合理、审慎的审查;3.如果车辆所有人未告知实际使用人有关机动车限速、限程等运行参数,或者未尽必要的安全提示义务。车主在租借车时需要注意哪些事项？在机动车租赁、出借情形下，机动车所有人的过错责任情形主要表现为以下几点：1. 提供的机动车不适驾，存在质量隐患，且未告知实际使用人，导致事故发

2023-10-11

432人看过
合同终止
商铺租赁法律风险防控

一、免租期出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期，不同的合同文本对此可能措辞不同，但实质含义。免租期的长短不一，少则三个月，多则长达两年。双方通常约定在免租期内出租人不计收租金，不计入正式的租赁期限，正式租赁期限一般从免租期满次日起算。在该期内，商户虽未实际开始经营前，但商铺已交付给承租商户，已处于承租商户的控制之下，且该期间一般都处于装修期，易发生风险。基于此，我们建议：1、明确承租户的装修期间的安全施工义务，规定因承租人装修施工发生的安全事故责任由承租人自行承担;2、明确计租日的计算方法。双方一般约定免租期满的次日为计租日起算日。若存在开业日与计租日不一致的，如何确定计租日则需要予以明确。我们认为作如下约定：在免租期内，符合开业条件的，经出租人许可，承租人可以开业，出租人不计收租金，但应支付管理费、公共事业使用费等费用。3、免租期的顺延。关于免租期能否顺延及顺延条件，建议予以明确

2023-04-29

113人看过

产品
融资租赁信托产品如何控制风险

(一)与贷款对比分析融资租赁的审查重点由于融资租赁业务是具有融资、融物双重职能的租赁交易，是企业进行长期资本融资的一种手段，在物权上也与贷款业务有显著的不同，因此在审查重点上也区别于贷款业务，下面列表说明：融资租赁贷款1重视项目本身的创利能力重视企业的规模和经营状况2重视租赁物件的变现和处置重视企业偿债能力、资产变现能力3重视项目的市场环境、企业的真实经营情况重视企业的整套财务报表分析4重视如何保证租赁设备不被非法抵押、变卖、转租重视对贷款的质押、抵押和担保的设立5重视在租金出问题是如何快速完好地收回租赁设备重视在贷款出问题时担保的实现6重视对租金和租赁物件回收的法律保障文件重视贷款人和担保人的诉讼时效(二)融资租赁的项目审查融资租赁业务的风险包括行业风险、市场风险、信用风险、金融风险等几个方面，信托公司只有对上述风险有充分的预见，并能够予以有效防范，才能立于不败之地。在融资租赁项目的审查

2023-06-02

116人看过
法律综合知识
融资租赁是怎样的，融资租赁有什么风险

一、融资租赁是怎样的融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。其特点是：1.不可撤消。这是一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。2.完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。3.租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。二、融资租赁有什么风险融资租赁的主要风险有以下几种：1.当事人违约的风险。在融资租赁交易中涉及的有出租、承租和供货三方当事人，他们都存在着违约的可能。如供货人未能按照购货合同规定的时间、质量标准发货、交货;承租人因供货商违约而拒付租金或要求退货、撤销合同。承租人因经营不善、资金周转不灵而延付、不付租金;出租人因资金不足，未能按购货合同条款如期付款造成供货商拒绝或推迟交货，从而使承租人蒙受损失。2.利率和纳税变动的风险。3.国际租赁中

2022-06-14

437人看过
融资
融资租赁合同中租赁物的风险负担规则

物的风险由所有权人承担，此系买卖合同及普通租赁合同的一般原则。但就车辆融资租赁交易而言，兼具融资与融物双重属性，既包括买卖合同与融资租赁合同两个合同，又有出卖人、出租人和承租人三方当事人，由此导致融资租赁交易中的车辆的风险负担问题争议较多。本文结合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对车辆融资租赁交易中的车辆的风险负担问题作一简要梳理。《解释》第七条之规则设定：以承租人负担为原则《解释》第七条规定，在融资租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。在车辆融资租赁交易中，车辆出租人的核心功能在融资，而非提供租赁物。故有别于普通租赁，融资租赁合同中的车辆风险一般由承租人承担。换言之，因非承租人的原因导致租赁物毁损灭失的，并不能免除承租人继续支付租金的义务。实务中，车辆通常由出卖人直接交付给承租人。在车辆交付之前，车辆的风险系

2023-06-09

103人看过
融资
融资租赁中对租赁项目经营风险的防范。

出租人在签订租赁合同之前，应对租赁项目进行科学、细致的调查研究，对项目可行性进行评估和论证，对项目的收益采用定量和定性分析方法进行判断，准确评价承租人的资信、财务状况、经营能力、支付能力、领导能力等；还要对供货商、保证人等相关当事人或抵押物进行审查，择优选择租赁项目。在签订购货合同时，如需要向供货商预付订金，买方（一般为出租人）应要求供货商出具不可撤销保函。在签订租赁合同时，应充分考虑可能出现的风险，要在合同条款中规定约束条件和责任条件。为避免或减少损失可采用以下主要办法：（1）收取保证金。租赁合同签订后向承租人一次性收取占租赁物／融资额一定比例的保证金，可用保证金冲抵部分租金。（2）收取手续费。可按照租赁物／融资额一定比例收取手续费。在手续费收入中可以按一定比例拿出一部分作为风险基金（坏账准备金），以消化呆坏账。（3）租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押。租赁项目总费用包括租赁资产、租赁

2023-03-02

191人看过

抵押
租赁抵押房屋有哪些风险

出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。一、房屋抵押后是否还可以出租房屋抵押后还可以出租。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。二、有抵押的房产租赁问题1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁合同不得对抗抵押权人实现抵押权。抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋2.出租财产抵押通知注意什么要注意的是:第一,这里的告知方式是“要式”的,即需以书面形式。口头告知或以默示的方式视为告

2023-02-15

442人看过
法律综合知识
租赁合同风险防范怎么做

一、书面合同的必要性根据我国《民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、合同无效的认定无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。同时，允许当事人在一审法庭辩论终结前采取补救措施，最大限度地维护合同效力。此外，即使租赁合同被认定无效，承租人仍要支付房屋占有使用费，一般参照合同约定的租金标准。在违法建筑物范围的认

2023-11-28

285人看过