不,包括其他城市房产。
1,新的住房贷款政策将不再以家庭拥有的住房数量为基础。只要购买第二套住房的家庭还清第一套贷款,第二套贷款也将按第一套住房确定。另外,如果第一套房子的贷款没有还清,第二套房子将再次抵押。首付最低40%,贷款利率上浮10%。
第二套住房的认定标准:
1。商业性个人住房贷款中住宅套数按家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)实际拥有的成套住房套数确定。二是经借款人、直辖市、计划单列市房地产主管部门申请或者授权,省会(首府)及其他有查询条件的城市,应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
因当地查询条件不具备而未能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提供家庭住房实际数量的书面信用担保。贷款人核实信用担保不真实的,记为不良记录。有下列情形之一的,贷款人应当对借款人执行第二次(含)以上差别化住房信贷政策:
(1)借款人首次用贷款申请购房,其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统(含预售合同登记系统,下同)登记一套(或多套)完整房屋的;
(二)借款人使用贷款购买一套(或多套)房屋的,然后申请贷款购房;
(3)贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈(必要时进行走访)等形式的尽职调查,确信借款人家庭拥有一套(或多套)住房。4对能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,贷款人应按本通知第三条规定执行差别化住房信贷政策。
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二套房是指同一城市吗
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首套房是指一个城市吗
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不同城市买房算二套吗
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第一套房卖了第二套房算首套吗
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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第二套房指的是一个城市里所有人的二套房吗辽宁在线咨询 2021-10-25不,其他城市的房地产也包括在内。两套房认定标准:一、商业个人住房贷款中居民家庭住房套数,应根据预定购买住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年儿童,以下同)成员名义实际拥有的住房套数进行认定。二、应当借款人申请办理或授权,直辖市,规划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统开展借款人家庭房屋登记记录查询,并出具书面查询結果。当地暂时没有查询条件,无法提供家
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第二套房是在一个城市吗?河北在线咨询 2022-10-18不是,其他城市房产也算在内。 二套房认定标准: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住
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首套房是指一个城市吗甘肃在线咨询 2022-11-12不是在一个城市,是名下的房子。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。首套房需要满足以下条件: 1、房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不
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首套房指一个城市的吗?安徽在线咨询 2022-10-14不是在一个城市,是名下的房子。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。首套房需要满足以下条件: 1、房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不
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在同一个城市买房算二套吗?上海在线咨询 2023-01-02在两个不同的城市买房,也算第二套房的。 二套房界定: 1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 3、有下列情形之一的,贷款人应对