哪些人群可以购买宅基地-法师兄

哪些人群可以购买宅基地

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:16:41 371 人看过

一、哪些人群可以购买宅基地

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

二、城镇居民是否可以购买宅基地?

农村的宅基地为农民集体所有的土地。我国现行法律对此有严格的限制。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”此外，国办发号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”

从上述规定看，依照目前我国的政策规定，在我国城镇居民不可以购买宅基地。

三、买宅基地需要什么手续

买宅基地需要的手续如下：

（一）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；

（二）村委会向国土资源所申请；

（三）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

（四）由所报土地使用权证；

（五）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。

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