你真的能拥有70年的房子吗-法师兄

你真的能拥有70年的房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:30:27 415 人看过

购房者在购买商品房时一定要对房龄有个了解，不能买70年产权的房子，只能用50年，这是不值得损失的。因为产权时间是从开发商拿到土地的时候算起的，而不是你拿到房产证的时候。根据相关法律法规，房屋产权到期后需要续期。这里的产权是指土地使用年限，即土地使用证上规定的70年。开发商拿地、动工，房子建成后再搬进去，至少需要两三年的时间。还有一些特殊情况。这块地被开发商拍下来后，由于种种原因，迟迟没有动工，甚至多次交房，十多年后才开始开发。开发商在卖房时，还应说明商品房的使用寿命有多长。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列目的确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育用地50年，科技、文化、卫生、体育；经营、旅游、娱乐40年；综合或其他用地50年。

拥有40年或50年产权的房屋不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。一般情况下，40年产权为商业、旅游、娱乐用地，按照商业标准，这类住房家庭的水电费将高于普通居民。

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