房产抵押一个人可以办吗-法师兄

房产抵押一个人可以办吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:20:36 279 人看过

一、房产抵押一个人可以办吗

房产抵押一个人可以办，申请房产抵押需要提供的资料如下：

1.《房地产抵押登记申请表》

2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

4.查档结果证明

5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

8.房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场

二、房产抵押贷款基本规定

1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;

2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。

3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年(含);

4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行;

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

三、抵押人可否将抵押的房产出租

抵押人经抵押权人同意可以将抵押的房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。

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