房产证补办的程序是什么,需要哪些材料?-法师兄

房产证补办的程序是什么,需要哪些材料?

来源：互联网时间： 2023-06-20 15:55:51 354 人看过

房产证是房产所有权的证明。在实践中，存在房产证遗失的情况。那么，房产证遗后，应该向什么部门申请补办？补办的流程有哪些？需要准备的补办材料有哪些？

一、房产证遗失补证申请登记程序

档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证遗失补证登记提交资料

1、房屋权属登记申请书(非转移类)；

2、房屋分层分户平面图；

3、申请补办报告；

4、申请人身份证件复印件(查验原件)；

5、遗失启示(整张报纸)；

6、档案馆出具的挂失证明；

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

三、补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

备注：

1、第

8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。

3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

三、收费标准：

登记费：10元/证；

配图费：20元/证。

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