农村土地拆迁款的分配政策有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-30 09:56:04 102 人看过

一、农村土地拆迁款的分配政策有哪些

农村土地拆迁款的分配政策有:

1.民主议定原则和合法性原则,村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志;

2.平等原则,充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇;

3.权利、义务相一致原则,集体成员在享有分配利益的应当考虑其对集体所尽义务的大小。

二、解决土地拆迁纠纷的方法有哪些

解决土地拆迁纠纷的方法是应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、拆迁补偿要交什么资料

1.建设项目用地预审申请表;

2.建设项目用地预审申请报告;

3.项目立项文件与政府签订协议等相关材料;

4.征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料;

5.标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;

6.预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。\n补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月29日 20:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  •  常州市农村拆迁主要政策有哪些?
    这段内容讲述了拆迁政策中房屋拆迁补偿的标准和计算方式,其中房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,而房屋拆迁安置费则包括搬迁补助费、临时安置补助费和非住宅房屋损失赔偿费。对于农村房屋拆迁,则有被征地的村或村民小组建制撤销或不撤销、易地建房条件等不同情况下的补偿计算方式。拆迁政策会随着时间变化而有所调整,因此当事人需要注意拆迁政策和细节,维护自己的合法利益。根据拆迁政策,拆迁单位按照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的赔偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要
    2023-09-10
    175人看过
  • 拆迁农村房屋的政策
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。农村城市房屋拆迁的区别依《城市房屋拆迁管理条例》之规定,城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除,对被拆除房屋的所有人或使用
    2023-07-07
    95人看过
  • 2022农村征地拆迁政策改革
    2022年农村征地补偿政策为,给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。每个省份的经济发展水平不同,因此补偿的款项也不太,具体参考各省、地区的规定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。2021广安农村征地补偿政策是什么?广安城市的发展需要而要求农村开始融入其进程之中,在此阶段就要让农村的土地上开始建设城市化的工程,国家为了支持这些工程就必须收回农民用来谋生的土地,但是征收土地对农民经济上的损害就要用国家物质赔偿来填平。下面一起来学习广安农村征地补偿政策是什么?2018广安农村征地补偿政策:农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费
    2023-07-12
    447人看过
  • 农村土地征地补偿的分配对象有哪些,补偿款怎么分配
    一、农村土地征地补偿的分配对象有哪些农村土地征地补偿的分配对象包括集体经济组织、股东和农民等。具体的为:就土地补偿费和安置补助费来讲:1.实行统一安置的,土地征收补偿归该集体经济组织。放弃统一安置,安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。2.已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。3.农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。4.征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。就地上附着物和青苗的补偿费来讲,其归所有者所有。对于征地补偿费的分配不能一概而论,需要分析土地状况,并结合补偿费用项目的不同来综合判断。二、农村征地土地补偿款怎么分配农村征地土地补偿款分
    2023-02-16
    367人看过
  • 农村房屋拆迁补偿有哪些方式农村房屋拆迁补偿政策
    一般来说,农村房屋拆迁有以下三种方式:1、搬迁设置有条件的场所,首先选择住宅基地搬迁设置,同时补偿住宅重置成为新价格。搬迁设置是指政府为农民重建住宅基地。但是,对农民来说,住在大楼里生活方式发生了变化,特别是上了年纪的农民,在旧房子里生活了大半辈子,平时在自家的庭院里种花草,养鸡鸭,现在搬家,感情上不能接受。一旦遇到补偿不合理的,就更无法接受了。2、货币补偿农村房屋拆迁选择纯货币补偿,通常是补偿住宅基地的地价和住宅重置成新的价格。宅基地的地价可以参考当地政府制定的地区补偿价格。房屋重置新定价是指现在重建房屋所需的钱。但是,房子属于城中村,周围的房价很高,按成本补偿房子明显不能满足农民的居住生活需求,所以对于这样的房子,可以参考类似房子的市场价格进行补偿。3、房屋置换农村房屋拆迁选择房屋置换时,按合法房屋实际面积和房屋设置面积的一对一低比例设置。值得注意的是,一对一是低标准,换句话说,房屋置
    2023-08-18
    144人看过
  • 分析农村土地政策的优缺点
    农村土地政策如下:1、加强耕地保护,对非农业建设用地,农村闲置设施农业用地,库存和低效建设用地以及永久性基本农田的土地制度进行了改革。目的是保护农村土地资源并禁止侵权行为。非法占用房屋和耕地来建造大棚子,耕地资源是我国农业发展的基础,因此保护耕地就意味着保护我国的农村发展资源;2、改善农村人居环境,该国目前正在全面促进农村振兴,并将继续促进农村人类住区的改善。如果要改善农村的卫生环境,农村厕所的改造已成为重点。通过农村厕所的改造,可以创造一个健康的生活环境;3、土地转让,更严格的权利确认,农民将获得合同土地,家园确权证书,农民在补贴以及拆迁、征地方面的相关权益更有保障,而且土地确权后,一户一宅政策也将持续进行,对于无地农、无房农可以重新申请住宅建造,土地转让必需要有土地确权证书,这样土地转让也变得越来越规范化;4、优化土地种植业结构,保护农村耕地资源的目的是促进农村农业的发展。农作物,规划
    2023-07-05
    219人看过
  • 2021年土地补偿分配政策有哪些?
    土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,一般是归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。农村土地补偿费分配纠纷法律适用的几个问题现实与法律激烈的冲突中,农村土地补偿费分配问题表现尤为突出。此类纠纷背后往往交融着各种利益的冲突、观念的碰撞、法律的滞后与制度的羁绊。随着我国城市化进程的进一步加快,农村土地被国家征用的数量逐年增多,伴随着土地补
    2023-08-14
    267人看过
  • 新农村拆迁有什么政策?
    一、新农村改造补偿政策的基本原则1、政府支持、农户自愿:实施农村危房改造,政府予以政策支持,充分整合可用资源,同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿,调动群众自主建房的主动性和积极性,自力更生建设家园。2、统筹规划、节约用地:摸清农村困难群众危房数量,区别轻重缓急,实行统筹规划,分批实施。新建农房要符合土地利用总体规划、乡村规划和农房设计要求,尽量安排利用村内空闲用地、闲置宅基地和老宅基地进行建设,做到一户一宅、建新拆旧。3、经济适用、确保安全:从农村实际出发,因地制宜、分类指导,充分考虑农户承受能力,严格控制建房面积和标准,引导和帮助农户建设安全经济、美观适用的房屋。4、政策公开、阳光操作:规范操作程序,坚持政策公开、对象公开、补助标准公开,通过民主评议、张榜公示等方式,实行阳光操作。二、新农村改造补偿政策的改造对象标准1、改造对象:新农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五
    2023-02-11
    317人看过
  • 农村土地制度改革后,土地分配政策是否会有所调整?
    不会,国家就指出不得大范围调整农村居民的土地承包经营权,也就是说,随着农村土地改革工作的开展,国家并不会将农村土地统一收回重新分配,其主要目的在于保护农村居民的土地承包经营权;其次随着农村土地确权登记工作的基本结束,如果对农村土地进行大范围调整或者将农村土地统一收回重新分配,必然会影响到农村土地确权登记工作,还将会耗费大量的人力物力对农村土地再次进行确权登记;最后现阶段已经有大量的农村居民选择进城落户,而国家也明确指出要保护这部分农村居民的土地权益,如果将土地统一收回重新分配,哪么必然会影响到进城落户农村居民的土地权益,导致去失去土地。农村分地怎么分?农村分家时土地要按人口分。农村分责任地,是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少,然后按人口算分家后每户田地多少,好与坏的田地进行搭配,然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农村集
    2023-07-06
    351人看过
  • 浙江省农村征收土地政策有哪些?
    一、浙江省农村征收土地政策有哪些?1、调整征地补偿标准全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿,征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成,青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。2、完善被征地农民养老保障制度各市、县(市、区)政府要严格落实《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府令第264号),完善被征地农民基本生活保障政策,按照“即征即保、先保后征、人地对应”的要求,根据征收耕地及其他农用地的数量合理确定参保人数,足额计提社会保障风险准备金,逐步提高政府补贴标准和社会保障水平。要合情合理、公开民
    2023-06-03
    207人看过
  • 国家土地法关于农村土地转让的政策有哪些
    农村土地转让政策是:完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制;建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁和股权,明确入市范围和途径。新土地法宅基地最新政策宅基地最新政策:1.进一步加强土地管理切实保护耕地;2.促进节约集约用地,严格执行农村一户一宅政策;3.严格执行有关农村集体建设用地法律,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经
    2023-08-08
    273人看过
  • 鞍山市新农村拆迁政策有哪些规定
    国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。农村房屋拆迁补偿标准如下:1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。一、农村的宅基地补偿标准1、农村的宅基地是分开补偿“分开补偿”。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。2、补偿标准二、现行的《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助
    2023-02-26
    374人看过
  • 农村拆迁安置地怎么分配?
    一、农村拆迁安置地怎么分配?1、农村拆迁安置地,拆迁补偿款应该由集体经济组织进行分配,补偿款分配的时候,需要遵守以下规定:(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;(2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。即归属承包者所有。(3)安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。2、土地使用权人对补偿标准不满意的,可能需要召开听证会。县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市
    2023-06-15
    91人看过
  • 农村拆迁大龄青年分房政策
    拆迁法律法规中,没有对大龄青年特殊照顾的规定。拆迁只是对物权进行补偿,而不是对个人进行补偿。大龄青年安置房是指改造区域内按人头补配的福利性住宅,在拆迁方案中的一小部分,这种房子指向的对象是集体内年龄够二十八周岁未婚青年,实际当宅基地一样的配发,只是因为区域改造以后就没有宅基地,所以做为补偿的房产。一、拆迁补偿按照户口吗拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下:1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置,与有几个户口不直接相关,但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户,在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房,或申请购买经济适用房解决征收安置。2、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地
    2023-06-22
    357人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村拆迁补偿的农村土地政策是什么?
      北京在线咨询 2022-04-01
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
    • 农村集体土地的拆迁安置房有哪几种政策
      台湾在线咨询 2022-07-08
      拆迁安置房政策: 一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,
    • 农村征地赔偿政策的分配标准有哪些?
      广西在线咨询 2022-05-25
      (1)根据《土地管理法》第48条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或
    • 山东省有哪些新农村拆迁政策?
      内蒙古在线咨询 2022-05-11
      拆迁补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有
    • 农民土地款分配是否有政策规定
      黑龙江在线咨询 2022-10-28
      农民土地款分配,根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被