国家规定的土地使用类型为购买是什么-法师兄

国家规定的土地使用类型为购买是什么

来源：互联网时间： 2023-03-01 14:21:23 137 人看过

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

划拨土地使用权：划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

出让土地使用权：是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者；由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。

一、如何买土地使用权

以出让的方式取得土地使用权为例，具体流程如下：

1、通过协议、招标等方式取得土地使用权；

2、签订土地使用权出让合同；

3、缴纳土地出让金；

4、办理土地使用权登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

二、承让方取得土地使用权的方式主要有哪几种

1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。2.划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。3.土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。4.土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。

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