一、婚前共同购房协议有效吗
婚前共同购房协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订的协议是有效的,夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都具有法律约束力。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前财产需要公证吗
婚前财产不一定需要公证,按照夫妻双方意思决定即可。办理婚前财产公证一般需要十五个工作日左右,但是有特殊情况的除外。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是特殊情况除外。
根据《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。
三、婚前购房变成共同财产吗
婚前购房可以变成共同财产。但必须由夫妻双方通过书面协议的方式才能变更。即夫妻双方基于真实意思表示,在具有完全民事行为能力的前提下,依法订立财产协议,约定婚前房产归共同所有的,只要约定不违反法律规定,即可依法生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前房产协议约定所有权共同所有,这种协议有效吗福建在线咨询 2022-10-08任何协议和公证,不代表住房产权发生转移,住房如果是一方婚前个人财产,需要办婚后住房加名字,重办两人姓名房产证,才能证明住房是两人共有。
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婚前购房协议婚后合同澳门在线咨询 2022-08-02以交纳契税的时间为准,如果是在交纳契税,办理房产登记备案之后领的结婚证,就是属于个人房产,不过如果是按揭贷款的话,按揭部分是属于夫妻共有财产的(如果是一次性付款的话,就是属于个人财产的)。如果是在交纳契税,本来房产登记备案后领的结婚证的,就是属于夫妻共有财产的! 婚前购房协议婚后合同这个问题为您解答完毕。
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婚前房产约定有效,离婚协议有效吗西藏在线咨询 2022-03-291、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时