房贷利息可以扣减个税吗-法师兄

房贷利息可以扣减个税吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:01:31 310 人看过

房贷利息抵税其实就和五险一金一样，在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项，减去专项扣除费用。个税计算方法将变成：应纳税额=工资薪金-五险一金-房贷利息等专项扣除，纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数。

个人所得税的征收方式是由企业代缴的，工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得

－五险一金－扣除数）之差×适用税率再－速算扣除数。目前我国的个税起征点确定为每月5000元。

新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

二、九千工资扣多少税

目前个人所得税的起征点是5000元。个税的计算方式如下：应纳税所得额工资收入金额－各项社会保险费－起征点(5000元)应纳税额应纳税所得额税率－速算扣除数收入的工资减去五险一金减去起征点(5000元)之后乘以10的税率再减去210的速算扣除数就是应该缴纳的个人所得税。

三、月薪2万扣多少税？

月薪2万扣多少税要看交五险一金的具体金额用你两万月薪减去交五险一金后的工资金额来确定个税档次，计算个税金额。应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）*适用税率-速算扣除数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
个税扣除房贷和房租可以同时扣吗

个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能同时扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除住房贷款利息；夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。一、个人的工资税怎么算起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。减税向中低收入倾斜。新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。多项支出可抵税。今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常

2023-04-02

93人看过
房贷
在我国个税抵扣房贷可以吗

暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。1、所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。2、最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求，缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。3、从政策层面来看，房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求；发展角度来看，能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向；从消费角度来看，能降低购房成本等于提高了可支配收入，能够刺激房地产行业以外的消费。一、贷款要注意的问题1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承单房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方

2023-03-19

140人看过
房贷
个税或将抵减房贷利息如何计算

长时间以来，深圳的房价一直处在上涨的状态，甚至一度陷入失控的局面，为了让当地楼市健康发展，市政府及相关部门正在筹措相应的调控政策，除了大举建设保障房，填海造陆来盘活原特区外土地、严令禁止中介炒房等已经敲定的举措之外，与个税相关的政策调整也很可能实现，那么具体是什么呢?个人所得税将抵减房贷利息日前，财政部部长楼*伟表示，个税方案已经上报给国务院，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。而所谓的“个税抵房贷利息”其实就是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分进行计税。如此一来，购房者办理贷款后的还款压力就会得到一定程度的减小。据测算，如果你要是买一套价值150万元的房子，贷款期限是20年，那么你之后的月供就会是7312元，而其中有4900元都是利息，假设你的月工资是1.5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后

2023-05-05

203人看过
房贷
个税扣减或与房贷挂钩

【个税改革改在哪】个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到的3500元。官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”，外界预期改革方案有望在年内提出，于今年正式敲定，起征点定为5000元。个税属于二次分配，主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样，北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万，购买力相差无数倍。所以未来个税的改革方向，会相对细化地制定征收方案，综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素，分别设定系数，进行动态和弹性调整个税起征点!【个税扣减或与房贷挂钩】与楼市影响较大的是，个税扣减或与房贷挂钩。就是手里有房贷月供的，个人工资总收入在扣除五险一金后，还可以扣除月供，剩下的才纳个人所得税。比如说，在北京，你月收入扣除五险一金后是2万元，个税将达31

2023-05-05

242人看过

房贷
房贷可以提前还是否可以减利息

提前还清房贷可以减少利息。提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。假如一次性结清房贷的本息，全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。以上就是关于怎么用公积金还房贷，房贷一个月还多少问题的解答。总而言之，利用住房公积金还贷是非常有利的，不仅可以降低月供，还可以减少还款金额，在有条件的情况下还是利用住房公积金还贷是比较减轻压力的。一、买房贷款怎么算利息具体分几种买房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率，利息主要分等额本息还款和等额本金还款两种方式。1、有关等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会

2023-03-12

55人看过
房贷
住房贷款利息如何计算个税抵扣？

个税抵扣房贷比例，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除；也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。二手房贷款比例是多少1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度

2023-07-22

403人看过
住房贷款
异地贷款买房可以抵扣个税吗

一、异地贷款买房可以抵扣个税吗异地贷款买房可以抵扣个税。根据法律的规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。其中，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。即，只要是中国境内的就可以的。二、贷款需要什么条件贷款需要具备以下条件：1.具有民事行为能力的自然人；2.（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；3.一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；4.订立合约或协议，以购买房屋；5.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；6.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；7.贷款人规定的其他条件。三、个税专项扣除标准个税专项扣除标准根据具体的扣除项目有所不同：1.子女教育，每个子女每月准予扣除

2023-06-15

188人看过
首套房
房屋利息可不可以抵减的应税额

这个属于地方政策，目前重庆有这样的政策，不是抵减个人所得税，而是首套房贷的个人可以凭已支付的银行利息由财政退还已交纳的部份个人所得税。根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定，2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的

2023-02-22

461人看过

房贷
住房贷款利息抵扣个税政策解析

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式，扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊

2023-08-06

223人看过
房贷
住房贷款利息抵扣个税的相关规定

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式，扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊

2023-03-12

295人看过
借款
房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗

一、房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗企业向个人借款，向其支付利息，若是取得收据不能在企业所得税前扣除，企业可要求个人到税务机关代开发票，取得正规发票，方可按规定在税前扣除。二、法律规定根据国税函〔2009〕777号文件规定：一、企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出，应根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称税法)第四十六条及《财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税〔2008〕121号)规定的条件，计算企业所得税扣除额。二、企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。(一)企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的

2023-06-01

491人看过
房贷
个税专项扣除租房后可以改为房贷扣除吗

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。一、月薪2万交多少税月薪2万，若当月无累计扣除费用，则应交税600元减去上月已预扣预缴税额。当前我国使用累计预扣预缴个人所得税的计算方法，个人所得税免征额为5000元。累计预扣预缴个人所得税的计算方法指扣缴义务人在一个纳税年度内，以截至当前月份累计支付的工资薪金所得收入额减除累计基本减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和依法确定的累计其他扣除后的余额为预缴应纳税所得额，对照综合所得税率表，计算出累计应预扣预缴税额，减除已预扣预缴税额后的余额，作为本期应预扣预缴税额。该方法适用于综合所得，包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得。专项附加扣除项目包括子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出。其中，不超过36000元的部分的税率为百分之三。二、关于个

2023-03-03

110人看过

二手房转让
二手房转让个税新规装修费房贷利息可扣除免征

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，地方税务部门对住房转让收入核定征税有1%-3%的弹性空间8月1日起，国家税务总局将对二手房转让所得税执行新规。对住房转让所得征收个人所得税时，将以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关有权依法根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。昨天，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》在网上公布，明确了上述内容。房屋原值包括购房款及交纳税费8月1日开始，国家税务总局规定对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。其中，文件对房屋原值如何计算作出了详细而具体的规定。比如，商品房原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费;自建住房原值

2023-04-22

238人看过
企业所得税
贷款的利息支出可以在企业所得税税前扣除吗

贷款的利息支出是可以在企业所得税税前扣除的，但是扣除比例应符合相关的规定。根据《关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》第一条在计算应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规定计算的部分，准予扣除，超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除。企业实际支付给关联方的利息支出，除符合本通知第二条规定外，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为：（一）金融企业，为5∶1；（二）其他企业，为2∶1。一、企业借款利息怎么计算如果企业向非金融机构借款的费用支出，在不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。根据现行相关税法规定，以及操作实务，企业向非金融机构借款的费用支出允许税前扣除的标准是：（一）有借款合同；（二）不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分；（三）有合法单据；（四）不存在变相分劈红利

2023-03-08

111人看过