工程交工验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位，监理单位检查施工合同的执行情况，评估工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以交接下一阶段的施工，是否符合竣工验收条件的初步验收评估。工程竣工检验一般由质量监督部门组织的工程质量、参加部门和建设项目综合评价，包括建设、调查、设计、施工、监理部门分别报告工程合同履行情况和工程建设各环节执行法律，审查法规和工程建设强制标准的建设、调查、设计、施工、监理部门提供的工程文件资料，检查工程实体质量的工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别是，在时间上交付检查前，竣工检查后，从检查主体来看，交付检查由项目法人组织进行，竣工检查由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、成本管理机构等机构代表组成的竣工检查委员会组织进行，性质上交付检查是项目管理机构的行为，竣工检查是政府管理机构的行为。

竣工验收的流程

（一）申请报告

当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。

（二）验收

监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

（三）单位工程验收

发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

（四）施工期运行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

（五）试运行

（六）竣工清场

除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担［7］。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。