房子未按时交房能退吗合法吗-法师兄

房子未按时交房能退吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 15:06:56 472 人看过

若开发商未能按照双方约定的时间交付房屋，而其已经经过书面催告并达到了三个月之久后，作为购房人，您有权选择解除该份商品房买卖合同。

具体来说，如果您在书面催告中明确表示希望开发商能够重新设定合同的最终履行期限，且在这种情况下催告已经持续了长达三个月以上，那么您便可行使合同规定的法定解除权，同时向开发商提出承担相应违约责任的要求。

《民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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