征地时这些事明明不归村委会管,为啥村委会都替村民做主了?
来源:互联网 时间: 2023-05-27 16:00:39 97 人看过

县官不如现管,这是村里的老辈子们常说的一句俗语,也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务,大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。

于是征地拆迁时,很多农民朋友也当然地认为,怎么拆、怎么补等等,啥事都应该是村委会说了算;或者即使自己不同意村委会的意见,也没权利反对。

实际上征地拆迁过程中的这四件事,还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心,千万别因为不懂法律,把权利都托管给了别人,害得自己拿不到公平合理的补偿!

征地拆迁不是村委会说了算的,没有看到公告批文千万别轻易交地!

有农民朋友在咨询拆迁律师时问:

啥是征地公告?啥是征地批文?咱啥也不知道,咱也不敢问,反正就是村委会说村里的土地要征收(收回),让签字交地。

拆迁律师郑重提醒农民朋友们,无论在何种情况下,村委会都是无权以自己的名义征收农民土地的!根据现行《土地管理法》的规定,有权对征地进行审批的机关只有国务院和省级人民政府(就是省、自治区、直辖市人民政府)。

所以不要说作为村民自治组织的村委会了,就是乡政府、市政府都没有这个权力对征地和农用地转用进行审批!

遇到村委会组织征地拆迁,或者来动员签字交地时,农民朋友一定要问清楚,征地公告发了吗?征地补偿、安置方案出了吗?征地项目有省级政府的批文吗?如果征地拆迁仅仅是村委会组织的,农民朋友是有权利拒绝交房交地的。一定要记住,村委会是没有权利进行征地拆迁的,这是土地违法行为!

签不签字交不交地不是村委会说了就算的,农民朋友有说话的权利!

集体土地归村集体(集体经济组织)所有,所以征地时村委会可以代表村民签字同意征地事宜......拆迁律师必须强调,这种说法是错误的!

很多农民朋友认为这样的说法好像没什么问题,所以大家可能根本没意识到,征地拆迁时,自己一不小心就被代表、被同意签字交地了。

尽管集体土地所有权确实归集体所有,但是农村征地时,涉及到补偿的并不是只有土地所有权这一项权利,还有宅基地使用权、地上青苗和附着物的所有权、土地承包经营权等等。

并且,村委会也不能等同于村集体,根据《村民委员会组织法》的相关规定,对于一些重要村务,村集体意见必须通过村民大会或者村民代表大会的形式体现,而不是村委会的一个或者几个成员能直接代表的。

例如在征地过程中,农民朋友们对征地补偿、安置方案有异议的,有要求进行听证的权利。实践中曾出现过,村委会代表村民放弃听证,伪造经过村民会议或者村民代表会议,有村民签字按手印的放弃听证的书面声明。

这明显是侵犯了村民的意见权、听证权利甚至知情权——很多农民朋友可能根本不知道有听证会这回事。

补偿怎么分配是村里说了算,不是村委会说了算!

很多农民朋友在咨询律师时,会有类似____事是村里定的这样的表述。村里的意见,原本应该是经过整个村集体(村民会议或者村民代表会议)讨论得出的,每位村民都有参与意见的权利。

但是农村实际生活中,村里的意思往往是指代村委会的意思,好像村委会能直接代替所有村民做决定。这种观点是错误的,农民朋友们不需要因为这种想法就对村里决定的事逆来顺受。

如对征地补偿款的分配,实践中征收方会直接将补偿款分配到村,再以村为单位,内部讨论确定具体的分配方案。根据《村民委员会组织法》的规定,这个分配方案需要经过村民会议或者村民会议授权的村民代表会议讨论决定的,不是村委会(成员)说了就算的!

而这个村民会议或者村民代表会议的意见中,当然也包括每一位村民的意见。换句话说,农民朋友们千万不要以为自己在征地中没有话语权,你也是村里的一分子,你的意见很重要,积极行使自己的意见权也很重要!

当然,如果有农民朋友对于征地补偿分配的意见没有得到实现,而又认为村村委会最终决定的分配方案侵害了自己的合法权益的,可以申请人民法院撤销存在侵权问题的决定;也可以针对村民委员会存在的违法问题,向乡镇人民政府举报,申请查处。这些救济权利,就需要农民朋友们自己积极行使了。

村委会没有直接拆除村民房屋的权利,别再傻傻认拆了!

农民朋友们一定要记住:

面对征收方,村委会无权代表村民直接签字;面对村民,村委会也无权代表征收方拆房拆违。征地拆迁中,无论任何时候,村委会都无权强制拆除村民的房子。

前几日拆迁律师就在文章中讲解了,依法责令被征收人交出土地是县级以上人民政府土地行政主管部门的职权;责令交地决定作出合法的情况下,还需要申请人民法院强制执行。

而在集体土地上房屋拆迁中,如果拆迁双方在规定期限内没能签订协议、完成搬迁的,也应当由地方政府协调裁决,由区县土地管理部门责令交出土地及申请法院强制执行,无论如何,村委会明显没有责令交地的职权,更没有直接上手拆房的权力。

在村民日常生活中,村委会确实起着重要的协调管理作用,但是无论是广大村民还是村委会(成员)自身都不应该忘记,村委会是基层群众性自治组织,而不是权力机关。

村委会是为村民自我管理、自我教育、自我服务而存在的,要为保护和实现村民权益运转和发声,永远不能背离民主二字,要充分尊重村民的意见和诉求。

如果有农民朋友在征地拆迁过程中,遇到村委会超越自身职权,违法组织征地、补偿活动,以征地之名行村霸之实,侵犯村民个人权益的,可以及时咨询律师,通过法律途径维护自己的权利,追究侵权违法者的责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 21:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制执行相关文章
  • 农村村委会宅基地证明
    土地征收补偿
    村委会开具宅基地证明可以在对农村集体土地进行征收时证明产权。依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。一、农村土地征收补偿费如何分配?土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、农村已经拆除的住房,宅基地的所有权归谁如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而
    2023-04-06
    148人看过
  • 村里征地拆迁,这4件事不归于村委会管,你是否知道
    征地时这些事明明不归村委会管,为啥村委会都替村民做主了?“县官不如现管”,这是村里的老辈子们常说的一句俗语,也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务,大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。于是征地拆迁时,很多农民朋友也当然地认为,怎么拆、怎么补等等,啥事都应该是村委会说了算;或者即使自己不同意村委会的意见,也没权利反对。实际上征地拆迁过程中的这四件事,还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心,千万别因为不懂法律,把权利都“托管”给了别人,害得自己拿不到公平合理的补偿!1、征地拆迁不是村委会说了算的,没有看到公告批文千万别轻易交地!有农民朋友在咨询爱土拆迁律师时问:啥是征地公告?啥是征地批文?咱啥也不知道,咱也不敢问,反正就是村委会说村里的土地要征收(收回),让签字交地。爱土拆迁律师郑重提醒农民朋友们,无论在何种情况下,村委会都是无权以自己的名义征收农民土
    2023-05-22
    203人看过
  • 村委会能证明村民房产吗
    可以证明。另外,在农村拥有宅基地的情况下,在确权后,是土地使用证明的,也可以作为产权证明。一、农村房产政策规定农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策,现在给大家介绍如下:1、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。2、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按照登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。4、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”等。现在很多人聘
    2023-02-18
    468人看过
  • 村里征地拆迁,这4件事是不属于村委会管的
    征地时这些事明明不归村委会管,为啥村委会都替村民做主了?“县官不如现管”,这是村里的老辈子们常说的一句俗语,也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务,大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。于是征地拆迁时,很多农民朋友也当然地认为,怎么拆、怎么补等等,啥事都应该是村委会说了算;或者即使自己不同意村委会的意见,也没权利反对。实际上征地拆迁过程中的这四件事,还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心,千万别因为不懂法律,把权利都“托管”给了别人,害得自己拿不到公平合理的补偿!1、征地拆迁不是村委会说了算的,没有看到公告批文千万别轻易交地!有农民朋友在咨询爱土拆迁律师时问:啥是征地公告?啥是征地批文?咱啥也不知道,咱也不敢问,反正就是村委会说村里的土地要征收(收回),让签字交地。爱土拆迁律师郑重提醒农民朋友们,无论在何种情况下,村委会都是无权以自己的名义征收农民土
    2023-05-22
    188人看过
  • 村委会有权征收村民土地吗
    没有。依据我国土地管理法的规定,,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地时需要对被征收人进行经济补偿。对农村土地进行征收时,村委会是没有权利对土地进行征收的,只有国家有权利对土地进行征收。一、村委会配合土地征收的流程村委会为了相应国家政策征收土地首先要在当地进行公示,以书面的形式将征收地的面积用途等详细信息以及解决赔偿的方案都准确告知,其次要对征收当地的村民的想法进行收纳整理,并实时的到当地进行现场的调研,叫调查结果详细整理出来作为报备材料。对于村民的态度和意见村委会应该做好详细的记录和群众工作。二、农村集体土地拆迁补偿在中国土地的所有权只有两种,一种是归农村集体所有,另一种是归国家所有。土地是不能进行所有权买卖的,只能买卖土地的使用权,土地拆迁征收所取得的也是使用权。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收时集体土地上的房屋是作为地上附着
    2023-02-24
    413人看过
  • 户口改户主村委会证明
    不需要村委会的证明,没有村委会证明的说法。申请变更户主:1、办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主(1)原户主死亡的;(2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;(3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;(4)原户主户口迁出的;(5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的中华人民共和国(6)户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的;(7)其他特殊原因应当变更户主的。2、办理手续:(1)居民户口簿2)新户主居民身份证3)户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。3、办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。一、公租房更换户主1、办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主(1)原户主死亡的;(2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;(3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;(4)原户主户口迁出的;(5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有
    2023-04-10
    316人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 怎么写村民村委会再婚证明?
      福建在线咨询 2022-07-31
      借款不能打欠条,应当写借条。借条与欠条是有区别的,借条里的款项是借条持有人固有的,欠条里的款项是欠条持有人还没有得到的。
    • 村委会证明的主体有哪些
      广西在线咨询 2021-09-29
      1、村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举,每三年选举一次,没有终身制,任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。 2、1980年,广西宜州市合寨村村民为走出当时的乡村治理困境,率先成立基层群众性自治组织,称为“村
    • 村委会土地证明格式
      广东在线咨询 2022-08-10
      区城乡建委: 同意等户村民在镇(乡、街道)村(社区)组利用集体土地建房,该地块总面积平方米,其中建筑占地平方米,所用土地属于集体建设用地、符合土地利用总体规划。特此证明 注:建设农户名单详见集体土地村(居)民联建房建设业主基本情况统计表。
    • 村委会出的土地证明
      宁夏在线咨询 2022-08-10
      坐落于深圳市,该地块四至界限为:东至南至西至,北至,土地面积共计万平方米。深圳市已于年月日与×××(身份证号:**************)签订了土地使用权转让合同,将前述地块的使用权(平方米)全部转让给×××,×××于月了,面积,该地上建筑物均属×××所有。本股份公司同意×××可自行对外转让前述土地及所有地上建筑物,转让所得归×××所有。若新的受让方向政府申报权属登记及其后期改造相关事宜,本股份
    • 村委会说土地法可以扣被征地的20%归村委会???
      江西在线咨询 2022-11-01
      你的情况可以看程序,如有不清楚,可以详细咨询