1、谁的责任要看主管漏水的原因,如果是由于某一户人家使用不当造成,由该户人家承担赔偿责任,如果是物业公司疏于管理,年久失修,相关费用应当由物业公司赔偿。
2、各家的损失可协商处理,协商不成可向法院起诉解决。
一、住户楼上漏水但不愿意维修能告他吗
住户楼上漏水分3种情况:1、楼上业主防水问题造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。对方不予维修,建议保存好现状的证据协商解决。如果不能协商,可以通过诉讼到法院通过法律的方式解决;2、漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内(新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年),业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失;3、因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
二、房屋漏雨造成损失该谁赔付
根据房屋漏水的情形不同,定责也不相同。1)因房屋质量不符合国家标准引起漏雨,且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿住户因此造成的损失。2)雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分,业主共有部位和共有设施设备,由物业服务企业负责维修和养护,因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损,物业公司应承担相应的赔偿责任。3)违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人,应当承担赔偿责任。
三、顶楼漏水物业有义务维修吗
房屋楼板漏水当然是找物业维修。
1.楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
2.如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取。
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护。
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。
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楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢,楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼上漏水要求楼下修维修责任有没有内蒙古在线咨询 2023-09-25楼下漏水,如果是因为楼上的原因导致的话,楼上有义务进行修理。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
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楼上漏水但是没有找到露点,楼上不给修怎么办?算楼上的责任吗安徽在线咨询 2022-10-01查清情况后,如果的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔
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楼上漏水怎样划分责任浙江在线咨询 2023-06-25首先区分漏水原因,如果是下水管漏水或者买的是精装房,那则是直接是物业来负责,因为是原结构的管道,每户业主都已经缴纳过维修基金了的,所以是楼房维修部分的;如果是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管,那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查,确认漏水点及漏水原因,得出最终的负责方,接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。一般防水部分不
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六楼漏水三楼有责任吗辽宁在线咨询 2022-03-20主要就两步,第一,责任认定。宁夏建研所二楼,有个房屋质量鉴定机构,权威鉴定6000元,鉴定是房地产开发商还是楼上用户的责任,房屋是本身有问题不防水还是楼上用户装修破坏所导致的漏水。第二,公证评估损失到底有多少钱,公证费3000元。起诉时,将鉴定费与公证费、诉讼费都由被告承担,当然还有你的实际损失。第一步要认定是谁的责任,否则法院不受理,最好三方(物业、楼上、楼下)共同委托,大家对结果无异议。总是要
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楼下楼上漏水楼下维修会有责任吗广西在线咨询 2023-01-17楼下漏水楼上不一定有义务修理。如果楼下漏水的原因是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的,则楼上有义务修理。如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题,且在保修期内的,则楼上没有义务修理,应当由开发商来修理;如果过了保修期的,则楼上也有义务修理。