成都买房夫妻一方有购房资格一方没有可以写两个人名字吗-法师兄

成都买房夫妻一方有购房资格一方没有可以写两个人名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 18:05:27 180 人看过

一、成都买房夫妻一方有购房资格一方没有可以写两个人名字吗

在购买房产之际，即使双方并不构成合法的婚姻伴侣关系，亦可根据客观需要将房地产的所有权户名为两位人士。

若房地产的所有权已明确归属双方共同所有，那么这便意味着其中一方向另外一方主动赠送了相应权利。

依据房地产领域的法律规定，房产物权的认定主要基于登记信息，若某位无实际出资方成功取得了该房产的所有权，那么在将来进行房产销售时，不仅需要得到该方的认可与授权，同时，当该方提出房产价值分配要求时，司法裁判实践通常会依据房产所有权证明文件所列明的比例，从而支持该方所主张的财产分割请求。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百条

【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、夫妻共同房产改名到妻子名下也属于夫妻共同财产吗

该房产被判定为夫妻双方的共有资产。

这一认定的依据在于其购买时间是在婚姻关系存续期间，而非婚后。

即便您的名字未出现在房产权属证书之上，您仍然拥有该房屋的部分所有权，这是因为在结婚登记后，夫妻双方所产生的所有合法收益均属于共有的家庭财产范畴，您应享有其中的相应比例。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百条　共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

买房需要写夫妻两人名字还是写一方
128人看过
成都购房限制：仅有一方有资格购房，夫妻名字该如何处理？
433人看过
夫妻买房买方名字写一个人是否一定违法
311人看过
夫妻双方有购房资格一方没有怎么办
168人看过
没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗，没有结婚买房写两个人名可以吗
162人看过
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别
409人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗

一、房屋转让合同交清房款还能反悔吗在与他人签立了关于房产权属的买卖协议之后，我们务必坚守其承诺和义务，不得中途悔改或撤销。这是由于，该份买卖协议申明为合法且具有有效效力的契约文件，有效期内不能被任意解除或改变。根据相关法律规定，每位签署人在任何时刻都需要严格按照契约条款的约定来完成自身的义务，不得无端地对已做出的决定进行修改甚至废除。同样，依据这些法规，一份已经依法制定的合同制度，将受到全社会的法律保障。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗依据现行法律规定，购房合同仅需由其中一名购房者签订即可。值得注意的是，尽管法律并未对此类合同中包含的购买者人数做出明确要求，但实际上在实际操作过程中，购房合同通常并不仅限于一名购买者持有。《中华人民共和国民

2024-03-28

286人看过
法律综合知识
没有购房资格和有购房资格的人可以一起买房吗

一、没有购房资格和有购房资格的人可以一起买房吗没有购房资格的人士实际上是可以与具备购房资格的人士合作购置房产的。若二者为婚姻伴侣关系，即便其中一方自身不具备购房资格，他们仍然能够共同进行购房行为，而且在房屋所有权证书上亦可呈现出两位业主的姓名，将其视为共有财产。然而，对于非血亲关系的二人而言，他们在共同购房过程中或许都会面临某些限制。在正式购置房产之前，务必深入理解并遵循所在地的房地产法律法规以及相关政策，例如在深圳这座城市，居民家庭所购买的商品住宅仅能被登记于具备购房资格的家庭成员名单之下。因此，建议在购房之前咨询当地的住房保障部门及房产管理局，从而获得更清晰的政策指引和要求解读。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持

2024-03-31

296人看过
房产证
两夫妻房产证没有另一方的名字可迁户口吗

可以迁户口。在男方没有迁移户口的情况下，妻子一方可以通过夫妻投靠落户到男方户口所在地，也可落户到男方合法稳定住所所在地，不受被男方户口登记地限制。鉴于各地政策不同具体请咨询当地户籍部门。一、夫妻结婚户口迁移手续是什么结婚户口迁移手续如下：1、到女方户口所在地派出所开“户籍证明”；2、持男方户口簿，男女双方的身份证、结婚证、女方户籍证明、男方村委会证明，到男方派出所填写落户申请表，报县公安局审批；3、审批后，拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”；4、持男方户口簿、女方户口迁移证到男方户口所在地派出所办理落户。夫妻双方分居两地或者是一方是农业户口，或者是另一方是非农业户口性质的，那么就可以申请夫妻投靠入户。二、结婚后户口本上要修改吗结婚后户口本上理论上是需要修改的，但是没有硬性规定。具体流程如下：1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户

2023-02-04

448人看过
房产证
房产证夫妻都有名字，卖房子一个人签字可以吗

购买的房子房产证上只写夫妻一个人的名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产.夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。一、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。根据《民法典》第一千零六十四条规定

2023-06-25

58人看过

房产证
房产证写一个人名字,还款可以夫妻双方么

一、夫妻房产证只有一个人名字,贷款必须2个人房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。二、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的

2023-03-26

83人看过
夫妻共同财产
成都买二手房只有一方有购房资格

一、成都买二手房只有一方有购房资格若您是买的限购区域以内的住宅，需要夫妻两人都具备购房资格才能直接办理两个人的产权证（注：目前只有温江、新都、双流这三个区域可以受理夫妻双方只有一方有资格，办理两人产权）。在不能直接办理两人的产权的前提下，加男方的名字只有在房子的按揭结清以后，通过夫妻加名的方式办理，属于夫妻共同财产，对以后的财产分配没有影响的。二、扩展内容在成都买二手房，双方夫妻只有一方才有购房资格，就只能写购房资格够的那方的名字吗夫妻双方共同买房的经协商一致可以只写一方名字，自行决定即可。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，只写夫妻一方的名字可以认定为一方的个人财产，但另一方对买房、孳息有贡献的应当认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益

2023-03-12

254人看过
房产证
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。一、离婚后复婚的夫妻财产如何分割？离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。1、双方当事人离婚后，就上次婚姻关系存续期间的财产处置合法有效的情形下，该财产的划分协议或判决，对双方具有法律约束力。2、离婚后，男女双方自愿复婚的，必须到婚姻登记机关办理复婚手续。3、复婚后，上次婚姻关系存续期间双方合法有效的财产处置，仍然对双方具有法律约束力。因此，即便双方复婚后，上次划归哪一

2023-03-30

401人看过
夫妻共同财产
夫妻结婚一方名字购房

1、婚后用共同财产买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。2、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。3、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

2023-03-21

186人看过

法律综合知识
夫妻全款买房写一个人名字好还是两个人

一、夫妻全款买房写一个人名字好还是两个人夫妻全款买房时，关于产权登记写一个人名字还是两个人的名字，这确实是一个值得考虑的问题。1．根据《民法典》的规定，夫妻双方婚后购买的房产，在通常情况下，无论产权证上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，该房产都属于夫妻共同财产。2．写上两个人的名字可以更明确地确认双方的产权份额，有利于避免日后因产权归属问题引发的纠纷。3．这也有利于双方在处理该房产时（如买卖、租赁等）达成共识，减少因意见不合而产生的矛盾。4．如果只写一个人的名字，虽然该房产在法律上仍属于夫妻共同财产，但在实际操作中可能会存在一些风险。因此，夫妻全款买房时，是否将两个人的名字都写在产权证上，需要根据双方的具体情况和意愿进行权衡和选择。二、房产证名字与产权房产证上的名字与产权的归属确实存在密切关系，但并非绝对对应。1．房产证作为房屋所有权的法定凭证，上面登记的名字通常是房屋产权的持有人。然

2024-07-18

170人看过
法律综合知识
夫妻一方委托另一方共同贷款购房，房产证是两个人的名字吗

夫妻一方委托另一方共同贷款购房，房产证是两个人的名字吗？是的。房产证上只有夫妻一方的名字可以用另一方贷款吗房产证上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方贷款的如果房产是属双方共有的，中任一方都是不能单独到很行去贷款的，因为银行会向要你单身证明，还者离婚证书原件。否则银行是不会受理的。如果是一方的名字，其另一方更不能贷款了，因为房产证名字不同，银行也是不会受理的。如果是房产证权是个人所有，要去贷款，也需要提供个人所有的房产权依据。夫妻共同贷款买房的优势主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果月还款额是5000元，丈夫的工资是9000元，月供明显超过工资的50％；假如妻子的工资是6000元，这个时候，夫妻两人共同贷款，月供就占两人收入的33．33％。符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，就可以成功地申

2023-12-02

173人看过
法律综合知识
婚后一方父母全款买房写夫妻名字算个人资产吗

律师解答：不算。不算。因为不动产以登记为取得的要件。房产证上写明的是夫妻双方的名字，则说明夫妻双方对该房产共同享有所有权，该房屋是夫妻的共同财产，而非夫妻一方的个人财产。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-18

374人看过
共有
房产证是夫妻两人共有房产能写母女一方的名字吗

房产证上可以写母女两人的名字，需要母女一起签署购房合同，就可以办理两人的房产证，如果你是按揭买房，母女征信都没有问题，你们当地也没有限购政策的话，你可以写任母女的名字，甚至加上其他人的名字，或者你们不是母女关系也一样可以写。只要不耽误办银行按揭就可以。如果你是全款买的房，那你可以写任何人名字，当然也包括母女两个人的名字。如果你是已经买了房，而且房产证原件在你手上，不涉及到抵押，房产证写的是母女其中一个人的名字，再加另外一个名字的话也是可以的，只是涉及到交税的问题。如果你是按揭买了房，名字只是母女中的一个，没有还清贷款之前不可能加上另外一个人的名字。一、购房合同签谁的名字房产证就是谁的名字吗是的，但不绝对。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以

2023-06-23

278人看过

房产证
夫妻双方房产证上只写一个人名字有关系吗

无论写夫妻双方任何一方的名字，只要该房产属于婚姻关系合法有效存续期间所得，即为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。一、婚前买的房子写了两个人的名字是否算共同财产婚前买的房子写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。属于夫妻共同财产的情形如下：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下；3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下；4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下；6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，

2023-03-30

340人看过
借款
夫妻一方没有房产另一方能购房吗？

不算首套，算是第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。所以夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。一、女方婚前买了房婚后男方买房算一套房吗属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。扩展资料：二套房认定标准：1、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如

2023-03-13

144人看过