一、哥哥死亡房子怎么过户
如果你的哥哥没有儿子你就合法继承人可以持户口本和房产证去房管局办理过户手续,可以去房管所办理,房屋过户有三种方法买卖赠予和继承。你这个情况只能用继承这个方法。
房产继承过户5大流程
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。
二、房屋继承过户的费用
1、评估费
按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2、继承公证费
收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3、房屋测绘费
小于100㎡的每份50元。
4、房产继承过户办公费用
查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
5、契税
如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
-
哥哥死亡房子怎么过户
369人看过
-
哥哥的房子过户给弟弟怎么办理
448人看过
-
哥哥房子过户给妹妹需要多少钱
345人看过
-
哥哥把房子过户给弟弟需要什么手续
454人看过
-
哥哥的孩子过继给弟弟,能继承哥哥财产吗
413人看过
-
债权人死亡其哥哥追债要还吗?
196人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
哥哥去世后房子怎么过户江苏在线咨询 2022-03-27第一,哥哥和弟弟之间如果真的存在口头的买卖协议,并且已经将房屋交付给各个使用,那么,虽然房屋的所有权没有发生转移,只要哥哥诉讼要求弟弟协助各个办理产权过户,弟弟必须协助。 第二,关键在于分家是否存在。 如果有证据证实房屋在分家时已经分给哥哥,那么,在没有办理过户的情况下,其他继承有义务协助过户。 如果没有证据证明分家的事实,这个房屋只能作为遗产来继承了,但是,各个应当适当多分。 具体可以了来电咨询
-
母亲房子过户给哥哥吉林省在线咨询 2022-03-17要分析你母亲将拆迁安置房过户给你哥哥的行为是否侵犯你的合法权益,首先要看该拆迁房的来源,如果拆迁房是在拆除你们父母的共同房产基础上所得,那么,拆迁房中有你父亲的遗产份额,你作为父亲的法定继承人有权继承你父亲的遗产,在未征得你同意的情况下,你母亲擅自将房屋过户给你哥哥显然侵犯了你合法继承权。 如果房产已经过户(房产证已经变更为你哥哥),则你可以要求确认变更行为无效或要求给予赔偿 鉴于时间有限,恕不能
-
母亲过世了, 哥哥的房子怎么过户吉林省在线咨询 2022-02-031、母亲想把房产过户给姐姐,可以办理赠与,也可以立遗嘱将来去世后由姐姐一人继承该房产; 2、哥哥去世,死者的父母、妻子、子女都是法定第一顺序继承人,没有遗嘱的话,哥哥的遗产由他的第一顺序继承人共同继承; 3、母亲的财产她自己有处分权,愿意给谁就给谁;母亲去世的,要有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按法定继承(法定继承的话你哥哥的子女有代位继承权)
-
二哥大哥大哥去世后房子过户给大哥福建在线咨询 2022-09-11过户需要什么手续材料涉及房屋转移的,需要提交以下资料:;明及复印件;的提交,及复印件,归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的财产归属协议;判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
-
哥哥过失致人死亡怎么判刑北京在线咨询 2022-03-121、是否属于过失致人死亡,由人民法院根据庭审时所认定的犯罪嫌疑人是否具备主观上非法剥夺他人生命权利的故意作为刚性衡量标准,如果客观事实是不具备,因主观上没有预见或预见了轻信可以避免,疏忽大意导致他人死亡,则构成过失致人死亡。问题所涉哥哥的直系亲属,可以向其弟弟提出刑事附带民事赔偿的诉讼。2、过失人致人死亡的,处3年以上7年以下有期徒刑。情节较轻的,处3年以下有期徒刑。司法依据《中华人民共和国刑法》