租房企业土地使用税怎么计算-法师兄

租房企业土地使用税怎么计算

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:00:50 359 人看过

一、租房企业土地使用税怎么计算

租房企业土地使用税根据实际使用土地的面积计算，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下：

1.大城市1.5元至30元；

2.中等城市1.2元至24元；

3.小城市0.9元至18元；

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。你可以根据城市类型和土地面积进行计算。

计算方式是：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

二、城镇土地使用税是按年交还是按月交

城镇土地使用税按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：

1.房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。

2.房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案。

三、土地使用税的征收面积如何确定

土地使用税的征收面积的确定有：

1.由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

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