房产证延期办理赔偿一般有多少-法师兄

房产证延期办理赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 13:16:19 452 人看过

关于房地产权证逾期办理的赔偿准则，按照相关合同的规定执行，即每日的赔偿金额为合同标明的千分之一，对于抵押性购买行为来说，则需依照房产总额来进行计算。参照实际延长的确切时间，其违约金额将按照中国人民银行同期的存款利率进行计算。根据合同约定，“房屋正式交予使用者后60天内完成办理手续”，在这里提到的“办理”通常是指向当地房屋管理登记部门提出申请，而非彻底达成申请结果。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房属于民事还是赔偿一般有多少

若交房日期延迟并构成逾期交房现象，应对此承担违约责任。关于赔付标准，可以参考购房合中的相关条款进行设定，通常是按总房价的万分之一至万分之五的比率来计算赔付金额。另外，也可以通过累积天数来精确计算实际赔付金额，这其中包括自合同约定的交房之日起至实际交付日止所产生的所有已付款利息。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

254人看过
法律综合知识
房产证办理延期一年多怎么办

除不可抗力因素之外的其他各类原因导致的开发企业无法按约定时间交付房屋的情况下，开发商应承担相应的违约责任，即支付违约金给业主。若延迟期限在60天之内，开发商则每日需按照总房价款的万分之三进行赔偿；若超过60天但未满90天，业主有权选择撤销购房合同，此时开发商有义务在收到书面解约通知书后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金。而对于业主而言，他们亦可选择要求开发商继续履行合同，在此种情况下，开发商每日需按照总房价款的万分之五进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

2024-04-24

382人看过
房产证
一般的房产证办理要多少钱？

新房产证办理费用：1、权利税：购买套房，面积低于90平方米，权利税按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5％征收，购买套房，权利税按房价的3％征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元的公共资金为住宅区管理和房地产的住宅区建设费用，框架结构为每平方米16、8元，砖结构为每平方米15、6元。3、居民住宅每套80元，共享票增加人事费10元／本的其他房地产建筑面积500（包括500）以下套200元，500～1000300元，1000～2000500元，2000～5000800元，5000以上1000元二手住宅生产证处理费用：1、买卖二手住宅生产证双方需要支付的费用有交易费用。注册费、买方需要支付权利税，卖方需要支付营业税、附加和个人所得税。2、交易费为每平方米6元，注册费为每套80元。购买套房，面积在90平方米以下，权利税按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5

2023-08-06

151人看过
法律综合知识
预售合同未约定延期赔偿一般有多少

关于预售合同中违约责任条款缺失的情况下，我们建议参考以下两个准则来界定违约金或损害赔偿金额的范围：首先，若出现延迟支付房款的行为，应根据未支付购房款总额，并结合我国人民银行发布的关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，予以综合考虑和计算；其次，如果发生逾期交房的情况，则应当依照逾期交房期间有关政府部门公开或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域内同类房产租金标准来予以确认。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-10

134人看过

法律综合知识
延期办房产证罚多少钱

一、延期办房产证罚多少钱依据《城市房地产开发经营管理条例》的明确规定，预售商品房的购得者理应自商品房正式交付使用之日起的90个自然日之内，负责完成土地使用权变更以及房屋所有权登记手续。至于在售商品房的购得者，其在销售合同签订之日起的90个自然日内，亦需办理土地使用权变更及房屋所有权登记手续。而作为地产开发企业，有义务在这些过程中全力协助商品房购买者，以确保顺利完成土地使用权变更与房屋所有权登记手续，同时向他们提供相应的证明文件。当无任何约定时，若开发商延迟办理产权证书的时间超出了90个自然日，那么全体业主都具备充分的权利追究开发商的违约行为，即要求其支付逾期办理产权证书所产生的违约金。若在合同条款中未对逾期违约金的具体标准进行约定，则可依照已实际支付的购房款项总量，参考中国人民银行颁布的金融机构收取逾期贷款利息的行业标准进行计算。依据相关司法解释，如果商品房买卖合同规定的办理房屋所有权登记

2024-07-26

434人看过
法律综合知识
2024延期办理房产证能要赔偿吗

延期办理房产证能不能要赔偿买房不办房产证租房不成反损失顾先生因为看中了现在房地产升值的行情，决定买一店面，向外出租赚取租金。千挑万选后顾先生于近年月份购买了某房地产开发公司所属的一套临街店面房，并与其签订了房屋预售合同，约定两个月后交房，并由开发商代办房产证，于交房时一同交付。随后，顾先生与李某商定在取得房产证后租给他做生意，并与之签订了租赁合同。合同签订后，顾先生按时交齐全部房款，并于4月领取了房子的钥匙。可是开发商却一直没有代办房产证，每次找其催要，都回答“正在办”。没有房产证直接影响了房屋的出租，李某最终选择另外租房，这让顾先生非常愤怒。同意退房问题多拒绝赔偿损失原本买房是打算出租用来赚钱的，可是现在钱却都压在这间店面上，顾先生的生活受到很大影响。考虑再三，顾先生找到开发公司要求解除合同，退还购房款及利息并赔偿不能及时出租而造成的租金损失。开发商倒是同意解除合同，退还购房款及利息，但

2023-12-05

296人看过
法律综合知识
新乡房产证延期流程及费用一般是多少

1．对于土地使用权限的延期申请，土地所有者需向相关土地管理部门提出，并依照当时的相关法规缴纳1％－10％的续期费用（即土地使用权出让金），所添加的这部分金额将不超过五位数。2．基于城市规划需求，国家有权利回收土地及地面上的建筑设施，此时会对业主给予适当补偿，用类似于拆迁安置的方式予以妥善处理。关于续期费用的支付，已经有过成功的案例，近期网络上广泛流传着“70年产权即将取消”的消息，特别是在微信朋友圈中，有关房地产税加速立法、取消房产证70年权限的帖子被大量转发。至于续期价格，可能会参照当时的楼面毛地指导价格。尽管住宅产权到期后可以自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定

2024-07-30

293人看过
法律综合知识
房产纠纷一般赔偿多少钱

依据我国现行相关法律法规之规定，当事人享有自主协商的权利，可在合约中约定若其中一方出现违约情形时，需按照具体情况支付给另一方相应额度的违约金，亦或是商定以何种计算方式来衡量因违约所导致的经济损失。然而，值得注意的是，约定的违约金金额应先满足弥补实际经济损失的需求，在其不足以填补损失的情况下，人民法院有权应各方当事人的申请进行相应的补充调整；反之，如果约定的违约金过高，严重超过了造成的实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权力根据当事人的申请进行适度的削减。另外，对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其未尽的债务义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-08-08

338人看过

二套房
办理产权证费用一般多少钱新房

一、办理产权证费用一般多少钱新房新房办理产权证费用的费用：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16元或18元缴纳，砖混结构按照每平米15元或16元缴纳。二、新房房产证办理需要多久1.双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。2.如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权

2023-04-25

272人看过
法律综合知识
房地产延期交房赔钱赔多少

关于延期交付房屋所导致的赔偿标准，我们设定了如下规定：每逾期交付一天，便需要向购买方支付本次交易总额的万分之五作为违约金。若有当事人以合同中约定的违约金过高为理由而提出相应索赔要求的，须遵循以下原则进行相应处理：即当违约金数额超出因违约行为给对方带来的实际损失的三成比例时，可依法适当降低；反之，若以约定的违约金不足以弥补造成的损失为由，则可以申请增加违约金的数额，但最终的违约金金额应根据实际违约造成的损失来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-11

481人看过
房产证
一般办理的房产证的期限是多久

一、一般办理的房产证的期限是多久一般办理的房产证的期限是永久有效的。房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到

2023-05-19

351人看过
法律综合知识
一般房屋延期多久交付，延期交房损失赔偿如何计算

一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的

2024-04-07

483人看过

法律综合知识
延期交房最低按多少钱一天赔偿

有关延迟交付房产所涉及的赔偿金支付方式及其标准，并无全球统一的法律或准则进行规范和约束，具体操作往往依据购房合同中所载明的条款及细则进行约定和实施。若在合同条款中未能对该问题进行明确阐释，则需依据实际产生的经济损失进行测算与评估，例如可能涉及到的租赁房屋所需承担的相关费用等。一般而言，赔偿金的确定将综合考虑诸多因素，如房地产市场价格走势、租赁市场租金水平、违约行为持续时间以及对购房者所带来的实际负面影响等等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

204人看过
房屋装修
房屋装修延期赔偿多少

一、房屋装修延期赔偿多少1、房屋装修延期赔偿的数额首先要按照合同约定的违约金进行赔付，违约金可以根据实际损失进行适当的调整。如果没有约定的，要以被侵权人所遭受的实际损失进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、延期办理房产证赔偿是怎么规定的延期办理房产证的赔偿标准如下：1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。三、初始登记完成后，小业主是否有义务抓紧时间办理房地产证根据《

2023-06-16

250人看过