集体建设用地可以盖房吗-法师兄

集体建设用地可以盖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 03:39:13 332 人看过

一、集体建设用地可以盖房吗

持有集体土地使用证的村民确实可以在集体建设用地上建造房屋。法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村居民在申请建房时，需要满足一系列的条件，如属于本村居民且只有一处住宅、无房居住需建房、因地质灾害或安全隐患需搬迁、多子女家庭需分户居住、原住房为危房需改扩建等。

二、集体土地上建房有何条件

在集体土地上建房需要满足一系列的条件。

1．申请人必须是本村居民，且只能有一处住宅。

2．申请人需要满足特定的建房需求，如因地质灾害、安全隐患、分户等原因需要建房。

3．申请人还需要持有相关的证明材料，如农村个人建房申请审核表、身份证明、宅基地使用权证明等。

在满足这些条件的基础上，申请人还需要按照规定的程序进行申请和审批。

1．申请人需要向村委会提出申请，由村委会签署意见并加盖公章后，提交给镇政府进行初审。

2．初审通过后，需要报县级机关联合审批，并获得相关部门的批准文件。

3．在获得建房许可证后，申请人可以开始建设房屋。

三、集体土地上建房手续及材料

在集体土地上建房需要办理一系列的手续和提供相关的证明材料。

1．申请人需要填写《农村个人建房申请、审核表》，并提交给村委会进行签署意见和盖章。

2．申请人需要向镇政府提交申请，并接受初审和调地工作。

3．在初审通过后，需要报县级机关联合审批，并获得规划选址意见和用地审批手续。

4．在获得批准文件后，申请人需要向县国土资源局缴纳建房保证金，并领取《农村个人建房建设工程许可证》。

5．申请人可以开始建设房屋，并在开工前向镇政府报告。

6．建房竣工后，申请人需要向镇政府申请竣工验收，并获得建房竣工验收合格证后退还建房保证金。

7．申请人需要向国土登记部门申请房地产权利登记，并领取房屋产权证。

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