商品房预售许可证需要满足哪些条件才能办理？-法师兄

商品房预售许可证需要满足哪些条件才能办理？

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:40:24 164 人看过

根据法律规定，商品房预售办理条件：1、按照土地管理部门的规定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程施工与规划许可证；3、投入开发建设的资金占工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工交付时间和施工进度的等。4、办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售许可证延期登记

申办条件（办理须知）

在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前

办理程序

1、5个工作日；

2、由建设局办事大厅（）窗口收验材料；

3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上加注新的有效期。

提交材料

1、《东莞市商品房预售许可证延期申报表》（一式两份）；

2、商品房预售许可证原件。

法律依据

《广东省商品房预售管理条例》

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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