车库以后怎么拆迁补偿-法师兄

车库以后怎么拆迁补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:13:30 495 人看过

一、车库以后怎么拆迁补偿

1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；

2、共同财产平均分配；

3、房产证上只有对方的名字，只要房子是在婚后购买的，就是共同财产，只有对方名字不影响你分配共同财产。

二、地下车库土地使用年限

1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

2、租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。

3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。

三、国有土地征收补偿费用计算方式如下：

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

2、征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

【法律依据】

《土地管理法》第48条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

合同形式
小区车库拆迁补偿和住宅一样吗？

一、小区车库拆迁补偿和住宅一样吗?1、一样，虽然二者产权性质不同，赔偿比例是一样的。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，不能比较。前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、住宅小区的地下车库归谁所有根据相关规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业，物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业

2023-06-15

270人看过
代理权
2022年无产权车库拆迁补偿政策是什么？

无产权车库动迁补偿全国没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。无产权证车库买卖合同范本该怎样写无授权签订的合同可能是有效的合同或是效力待定的合同。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，并签订合同，则合同有效。如果被代理知道无授权人签署合同但是不反对并且追认的，则合同有效。无授权人签订合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及

2023-07-18

333人看过
房屋产权调换
房屋拆迁时车库没证算不算补偿？

在拆迁时，购买的车位是可以获得赔偿的，但是，自建的车库若没有获得产权证明的，则属于违建建筑，一般来说是不能获得赔偿的。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。二、拆迁补偿的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价

2023-06-21

287人看过
仲裁机构
商品房拆迁车库怎么算？

一、商品房拆迁车库怎么算?1、房子拆迁车库补偿金的计算方式可能为，房屋补偿费加上周转补偿费，再加上奖励性补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、并非所有人都可以获得奖励性补偿。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房子拆迁签字了可以反悔吗?1、已经签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔。但是如果是因一方以欺诈、胁迫的手段使另一方签订房屋拆迁协议的，或者恶意串通损害国家、集体或者第三人利益签订

2023-06-15

304人看过

房屋产权调换
拆迁冷库需要补偿标准

并没有统一的标准限制，一般按照当地政府的补偿政策处理，可以与当地政府进行协商解决。由于我国现行的法律中并没有专门的冷库拆迁补偿标准，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。一、公司拆迁程序是怎样的（一）到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。（二）通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。（三）拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。（四）被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。（五）签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋拆迁补偿方式（一）货币补偿货

2023-03-15

498人看过
拆迁补偿标准
仓库拆迁补偿标准及要求

企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿（通过评估确认）。所有铁皮盖的简易建筑，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施，一般按评估价补偿。所有补偿都根据当地标准执行，但不合理的地方，企业可以向拆迁部门提出。其中被征征收房屋的价值，包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿，征补条例将二者合二为一，统称为对被征收房屋价值的补偿，另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。仓库作业程序1、目的为避免不合格原料入库，不合格的原材料进入生产现场，不合格成品出库，制定本程序。2、适用范围本程序所涉及的所有人员均需按本程序进行操作。3、职责3．1质量管理室负责对入库的原材料进行检验，对出库前的成品进行检验，并出具《原材料入库报告》及《产品合格证》。3．2仓库对入库的原材料进行感观检验，并对已经检验合格的半成品按合格品标

2023-07-16

138人看过
房产中介
军运会仓库拆迁有补偿吗

一、军运会仓库拆迁是否有补偿为了迎接军运会，可能会对一些仓库进行拆迁，对仓库进行拆迁要进行相应的补偿。二、房屋拆迁补偿应如何计算1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋在拆迁的过程中，所需要的货比补偿，是目前当地房产的市场价格，以及沟通所决定的装饰补偿金额之和。(2)房屋在拆迁过程中的差价，是通过正规房产中介做出的评估价格，加上商量决定的装修一块所补偿的金额，然后在扣除被拆迁人所得到的安置房的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算标准(1)房屋在拆迁时，所产生的安置房，主要是由搬迁产生的补助费，没有提供临时安置的补助费，超过过渡期的补助费，以及由于拆迁造成的停产停业的损失补偿。(2)如果说拆迁人，在拆迁的过程中，给予被拆迁人临时居住的产所，那么就不用在提供被拆迁人的临时补助费。而且拆迁的房子若是属于住宅房的话，就没有停产停业的补偿。

2023-05-28

203人看过
经济适用房
仓库拆迁补偿价格是多少？

一、仓库拆迁补偿价格是多少?1、仓库拆迁补偿价格可能为几十万元到几百万元不等，具体的补偿金额，为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。二、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取什么形式进行安置?1、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取异地安置、回迁安置进行安置。(1)异地安置由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在

2023-06-15

393人看过

征收决定
拆迁补偿可以先搬迁后补偿吗

事实上，无论是过去的《城市房屋拆迁管理条例》，还是现在实行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定中，实施房屋拆迁时都应当先补偿、后搬迁。尤其是2011年国务院发布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因此，在预征收协议中，先搬迁后的补偿和要求先撤销，后补偿的撤销项目是违法的。先搬迁后补偿合法吗先搬迁后补偿不合法。房屋征收遵守的是先补偿后搬迁原则，被征收人可以在收到作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿后，再在协议约定的或补偿决定的期限内进行搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和

2023-08-06

393人看过
土地征收程序
没产权的车库拆迁怎么办

这个车库是否是属于搭建房屋要看具体情况，和主体房屋一次成型的，就不属于搭建房屋，如果是后来盖的，只要有正规手续，也不属于搭建，无手续自建的，就属于搭建房屋！你买下了，自然你就是产权人。拿出你的购买协议书，到居委会就可以了！车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法，还是有合理的补偿的！一、征地补偿款什么时候下来1、征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容，根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的，征收土地需要由省级以上人民政府批准。2、补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

2023-03-02

132人看过
公房
企业仓库拆迁能得到什么补偿

企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿（通过评估确认）。所有铁皮盖的简易建筑，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施，一般按评估价补偿。所有补偿都根据当地标准执行，但不合理的地方，企业可以向拆迁部门提出。其中被征征收房屋的价值，包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿，征补条例将二者合二为一，统称为对被征收房屋价值的补偿，另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。一、企业拆迁赔偿项目主要有哪些？1、房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。2、设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议

2023-06-25

485人看过
房屋拆迁补偿
拆迁车库会赔吗

一、拆迁车库会赔吗拆迁车库是会进行赔偿的，但是需要有产权证等证明。二、拆迁补偿费的内容拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(一)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(二)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、拆迁补偿怎么计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2023-06-05

137人看过

国家赔偿标准
冷库拆迁国家赔偿标准冷库拆迁赔偿范围

冷库拆迁国家补偿标准：冷库拆迁一般按当地政府的规定进行补偿，可以包括：1、被拆迁冷库价值的补偿；2、因拆迁冷库造成的搬迁、安置的补偿；3、因为拆迁冷库带来的停产停业损失的补偿。一、养殖场拆迁赔偿各个地方拆迁补偿不同，应以当地政府政策为准，房屋拆迁补偿一般包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定4、人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、荆门市企业拆迁补偿标准荆门市企业拆迁补偿标准：1、对不能搬迁的房屋、建筑物的补偿；2、对企业因拆迁造成遣散员工的补偿费用；3、对机器、设备搬迁和运输费用的补偿；4、对于企业或个人停产停业损失的补偿；5、对于积极搬迁的会给予一定的奖励费用。国家最新拆迁条例明确指出，拆迁前被拆方必须要得到妥善安置，如果没有合理安排，被拆迁方有权反对拆迁。三、唐山企业搬迁怎

2023-02-09

325人看过
动迁
动迁车库的补偿标准是什么？

拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。根据规定标准，拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根

2023-10-30

186人看过