购房定金是交到房管局吗-法师兄

购房定金是交到房管局吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 11:21:41 475 人看过

交纳定金并不代表房管局一定会同意进行备案事宜，尚须您亲自前往该机构办理相应的手续。在您的置业历程之中，签署买卖协议乃是至关重要的环节之一，唯有双方签订了这份具有法律约束力的合约之后，方能继续前行至房管局开展网签、备案等后续事宜。现如今购买房屋大多采用网签制度，也就是在办理房产证之前，通过购房合同在房管局进行备案并实现网络互联。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充。一、丢失的贷款合同可以补救吗丢失的贷款合同可以补救。一份完整的购房合同有四份，开发商有两份，房管局有一份，借款人有一份。如果借款人申请银行抵押，那么借款人的合同应该放在银行。购房者意外丢失贷款合同，也可以通过以下方式进行补救：1、借款人可以去开发商或房管局复印一份；2、如果借款人在银行抵押前丢失贷款合同，借款人需要声明合同无效。三个月后，他可以凭相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订；3、如果申请贷款买房是公积金贷款，没有购房合同原件，借款人还可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。二、买二手房没有房产证只有购房合同能否交易一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产

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