二手房买卖风险有哪些，如何避免-法师兄

二手房买卖风险有哪些，如何避免

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 21:03:45 83 人看过

二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清。避免的方式是：1．是否属于允许出售的房屋；2．所有权是否真实、完整、可靠；3．了解所购二手房的准确建筑面积；4．了解购买二手房的程序等。

二手房买卖风险有哪些

1、利用虚假身份骗取定金及购房款

施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，施骗者便逃之夭夭，使购房者即未得到房屋还损失了购房款。

2、利用虚假房证骗取定金及购房款

施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。

根据《城市房地产转让管理规定》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。

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