关于土地使用权转让的方式,一般包括:
1、买卖。
2、抵债。
3、交换。
4、作价入股。
5、合建。
6、赠予。
7、继承。
一、土地使用证的一部分可以过户吗?
关于土地使用证是否可以过户一部分,目前,并没有明确法律规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠予。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二、土地使用证在苏州一般要多长时间能办好呢?
苏州土地使用证办理一般需要15天。
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
三、房子过户给外甥的手续费要怎么算
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
-
承租土地使用权是否可以转租、转让、抵押
239人看过
-
土地租赁权转让合同应该怎样写
487人看过
-
租赁土地使用权转让合同范本是什么
370人看过
-
是否可以通过土地租赁合同确认权利
340人看过
-
转让协议是转租合同还是租赁权转让合同
52人看过
-
租赁合同中的转让费是否可以得到支持
364人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
-
土地转让可以用来签定租赁合同吗黑龙江在线咨询 2022-06-04土地使用权租赁合同可以转让,但是转让需符合条件。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定,依法改变土地所有权、使用权的,应依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县
-
村委会是否可以作为土地租赁合同的受让方签订土地租赁合同的受让方河北在线咨询 2022-03-14是和经济合作社签订合同,村委会不能成为土地租赁的受让方。承包方可以书面委托村委会流转其承包土地,并代理签订流转合同。农村土地承包经营权流转管理办法第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期担袱曹惶丨耗查同肠括限等,并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。第二十二条
-
租赁土地转租可否个税?广西在线咨询 2022-11-091、按《营业税条例》规定,房屋转租是按的租金收入的总收入来计算营业税的,不能按差额征税。只有转让才可以按差额计征营业税。 2、在计税依据上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此,企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税,不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适
-
土地租赁合同未经村民大会同意转让可以吗广东在线咨询 2022-10-09展开全部如果是签订承包方的土地租赁合同,不需要经村民集体同意。达成流转意向时,承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合同,需要经村民集体同意,而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才有效。
-
什么是土地租赁合同,土地租赁合同是否有效吗?西藏在线咨询 2022-07-21想要知道土地租赁合同是否有效吗这一问题,具体的规定是。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。