新房和二手房公积金贷款有区别吗-法师兄

新房和二手房公积金贷款有区别吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 18:50:33 60 人看过

新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款具有一定的区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使用公积金贷款总额不得超过所购住房价款的70％，二手房使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60％。具体额度根据房屋总价、借款人收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额确定。

新房公积金贷款流程步骤有哪些

所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的。

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