商品房要交土地税吗-法师兄

商品房要交土地税吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:02:19 467 人看过

一、商品房要交土地税吗

1、如果是个人购买商品房自用，不缴纳房产税和城镇土地使用税。

2、如果是单位购买商品房自用，应该记入固定资产，并按规定计算缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、购买新房需要交什么税

1、契税：普通住宅1．5％，商住两用或公寓为4％，征收首购买90平米及普通住房契约按1％征收；

2、维修基金：住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存，商品住宅维修基金交存标准：砖混结构住宅－－49元／平米，电梯框架结构住宅－－55元／平米，电梯14层（含14层）框架结构住宅61元／平米，电梯15层（含15层）框架结构住宅73元／平米；

3、印花税：总房款的万分之五。

三、商品房的买卖流程

1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

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