一、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
三、根据《物业管理条例》第42条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
四、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。
一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
五、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩的,人民法院不予支持。
不收房要交物业费吗
没收房要交物业费,通常存在下述几种情况:
1、新房交付业主之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担;
2、如果业主因自身原因不办理收房手续,物业费也要在收房时补齐;
3、已完工但还没出售或还没交给业主,此前的物业费由建设单位承担;
4、物业管理费在房子实际交付后由业主买受人交纳,通常是实际收房之次月缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩的,人民法院不予支持。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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长期不住需要交物业管理费吗新疆在线咨询 2022-07-04业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
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交房后未入住需不需要缴纳物业费用广西在线咨询 2022-06-29一、物业公司:法律没有明确规定 一般来说,在买房之前开发商已经与业主签订了合同,即买房人同意参加整个小区的物业管理。 根据我国《物业管理条例》规定:业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费,但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。 此外,在物业管理公司进入该小区后,对于那些还未出售而闲置的房子,开发商也要为其交纳物业费。 二、物业协会:应由产权人交纳费
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房屋不住需要交物业费吗江西在线咨询 2022-05-16需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的,而是服务于整个小区的。 所以,即使房屋不住,绿化带、健身设备等公共设施,还有小区住户的公共安全,都是需要物业公司来维护。
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住房长期不住人需要怎样交物业费青海在线咨询 2022-10-13住房长期不住人的物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%收取。
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长期不住用交物业管理费吗宁夏在线咨询 2022-05-22业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。