婚前一方付首付婚后双方还贷房产应当如何分-法师兄

婚前一方付首付婚后双方还贷房产应当如何分

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:56:20 145 人看过

婚前一方付首付，婚后双方还贷的，如果房产登记在首付房名下，房产在离婚时由双方协议处理，协议不成的，由法院判决房产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，且夫妻婚后共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协议分割，协议不成的，由法院依法判决。

一、夫妻离婚房贷没有还完如何处理

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；

离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、有贷款的房子离婚可以分割吗

有贷款的房子离婚分割具体如下：房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

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