广州商铺售后包租合同模板有什么内容-法师兄

广州商铺售后包租合同模板有什么内容

来源：互联网时间： 2024-07-30 06:52:57 336 人看过

商铺租赁合同的具体条款包括：首先是明确出租方以及承租方的名称或个人身份及详细居住地址；其次，针对租赁标的物的商铺，应准确描述其相关的基础信息；第三步，对租赁履行期进行规定，且租赁期限原则上不应超过二十年；最后，需要明确约定租金金额、支付日期及方式等等。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
在建项目预售转让合同模板有什么内容

商品房预售合共之核心要素涵盖如下关键层面：首先，明确买卖双方及待售房屋的详细资料；其次，详列房价具体金额及其付款时间表，包括交付日程及支付方式等关键细节；再次，明确关于合约履行的所有要点，包括履行地点及方式，违约后承担的责任约束；接下来是争议解决机制的澄清，包含纠纷处理流程及相关条款；合约生效条件的明确，以及在何种情况下合约将被中止、终止或解除的规定；最后，还需明确合约的变更和转让限制，以及其他可能存在的禁止性条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

2024-08-06

207人看过
法律综合知识
签劳动合同模板需要包含什么内容

签订的劳动合同需要包含下列内容：1、用人单位和劳动者的身份信息；2、工作内容和工作地点以及工作时间和休息休假；3、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；4、劳动合同期限等。签劳动合同模板需要包含什么内容的法律依据《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。《中华人民共和国劳动合同法》（2012修正）：第二章　劳动合同的订立　　第十七条　【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条款：

2022-06-19

298人看过
法律综合知识
餐厅承包合同模板具体内容

餐厅承包合同模板范本甲方：乙方：根据《民法典》及相关法律规定：甲乙双方就食堂经营事宜经共同协商，达成如下协议：1、甲方为乙方免费提供厨房、餐厅、餐具及住宿。水、电、燃料由乙方自行负责。2、厂房清洁用品由乙方负责添置，费用由乙言支付。3、承包期：自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。（含试用期一个月）一、双方权利和义务甲方的权利和义务：1、甲方按照承包合同规定监督乙方依法经营。履行合同，做好指导和协调工作。2、甲方应对乙方的进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生情况进行监督，并且有权要求乙方及时整改不良之处。3、甲方应协助乙方维持食堂治安秩序，并加对结员工的教育。乙方的权利和义务1、乙方必须遵守国家和地方有磁的环境和卫生标准，严禁腐烂变质的食品，保持菜肴的新鲜和卫生。2、未经允许，乙方厨房员工不得私自携带甲方物品离开，违者将按甲方规章处罚。3、乙方必

2024-03-19

389人看过
法律综合知识
商铺允许包租吗广州市

商铺包租政策是一种常见的房地产开发模式，具体而言，便是开发商将一个完整的商业项目进行分割，形成众多规模较小的产权式商铺进行销售。在交易环节中，开发商会与每一位小业主签署返租合同，承诺在既定的期限之内，由开发商全权负责对这些商铺进行统一运营管理，并按照合同约定的日期向业主支付固定的租金收益。然而，根据我国现行的相关法律法规，这种商铺包租行为并不受到法律的保护。这主要是因为商铺包租行为违反了我国现行的法律法规，侵害了产权人的合法权益，同时也对房地产市场的正常秩序造成了负面影响。因此，我们应当坚决抵制商铺包租行为，以维护房地产市场的健康发展以及产权人的合法权益。《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理

2024-08-05

267人看过

法律综合知识
售后包租广州政策是什么

售后包租，即房地产开发商在建造外销商品房之后，为了提升产品销量，会选择在商品卖出时，与购房者达成协议，承诺在一段特定期限之内，将通过委托管理租赁的方式对房屋进行包租，以此来用包租期内所获得的租金来冲抵一部分销售金额或者支付一定比例的租金收益作为回报。然而，值得注意的是，目前外销商品房仅可尝试实施此类促销策略，前提条件是必须得到当地房地产管理局的许可，即获得关于售后包租的批准文件，并且还需提供相应的担保措施。《城市商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售的商品房仅针对未竣工的商品房。对于已竣工的商品房，也即现房，可以采取售后包租的方式，因为在此种情形下，购房者肯定能够取得房屋的所有权。

2024-08-06

185人看过
合同内容
变更合同内容模板

本协议由以下两方于年月日在__签订甲方：乙方：鉴于甲方于年月日签署了合同号为（）的《__协议》，现经甲乙双方友好协商就《__协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：1、双方同意，自年月日期，《__协议》中__公司的权利义务转由__公司享有和承担。2、本补充协议作为《__协议》的补充协议，具有同等法律效力；如本补充协议与《__协议》相冲突，以本补充协议为准。3、本补充协议自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：授权代表乙方：授权代表范文二：变更协议书__更协字（）__号商务单位：深圳市___有限公司承办单位：甲方工厂：乙方：承办单位与乙方在年月日签订__协字（）第__号协议，成立甲方工厂。批准文号是__外引字（）第__号，加工装配___。协议有效期至年月日。各方合作良好。由于___原因，现作如下变更：1、承办单位：由原___变更为___。2、承办单位名称：由原_

2023-04-30

257人看过
处分权
租商铺合同样板

一、租商铺合同样板出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）根据有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。（一）租赁门面描述（二）租赁房屋用途（三）租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（四）租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。（五）甲方的权利与义务（六）乙方的权利与义务（七）房屋使用要求和维修责任（八）续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优

2023-05-03

291人看过
纳税人
租售同权广州细则的主要内容是什么?

一、租售同权广州细则的主要内容是什么?《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。二、广州发展房屋租赁市场方面有哪些政策?1、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳

2023-04-13

58人看过

合同内容
租房合同解除协议书模板，包括哪些内容？

一、租房合同解除协议书模版租房合同解除协议书模板如下：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至年月日。二、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3％的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双

2023-04-12

494人看过
业主
关于广州租售同权政策内容有哪些？

到目前为止住房问题仍是现在人们很关心的问题，住房直接影响到孩子读书等问题。尤其是一些不是本地人，由于没有在本地稳定的房屋住宿是一个很麻烦的事，会影响到很多事情的处理。国家又颁布了关于住房新的一些政策，我们来了解下关于关于广州租售同权政策内容有哪些？一广州租售同权政策前景广州租售同权政策出台以后，受到很多人的关注。有的人认为，广州租售同权政策出台，学区房的泡沫很快就要破灭了，还有的人购买超出自己的购买力范围的房子，都是为了让自己的孩子可以上好的学校。广州租售同权政策出台后，相关的专家也给出了自己的解释。实际上，天价的学区房的钱一般都是用来读私立的名校了。广州租售同权至少会打击到学区房的价格。大部分人认为广州房子的租金很快就要上涨了，因为租房也可以享受和买房一样的权利。广州租售同权还需要注意这些问题，一般情况下，租房就是典型的受供需调节，这样一种特殊的方式，很有可能会增加租房市场的供给。买房除

2023-06-01

379人看过
房屋租赁登记
郑州市租售同权的内容有什么？

郑州市租售同权的内容有什么?郑州落地“租购同权”新政，三份文件，从土地、建设和市场交易环节对“租售同权”如何落地进行了明确和规范。这意味着，在郑州，只要是符合条件的租房人，未来也可与业主一样，其子女享有同等就近入学的权利。同时，这对不同租赁主体实施规则进行了明确。“房住不炒”大背景下，新政实施对于培育多元化租赁住房供应主体，满足不同住房需求具有重要意义。1租房人员子女，可就近入学但需要满足以下条件：在本市(郑州市)行政区域内租赁住房的,可根据房屋租赁合同登记备案证明和户籍证明材料,按照“以流入地政府为主、以公办学校为主”的原则,享有子女相对就近入学的义务教育服务。这意味着，以后在郑州租房，租房人子女可就近入学。2提高租房公积金提取额度在取得房屋租赁登记备案证明后，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。3允许承租方落户郑州承租人为非本市户籍且租赁住房的，可根据房屋

2023-06-01

308人看过
婚假
聘用合同模板的内容

甲方(聘用单位)：乙方(受聘人)：甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条合同期限1、合同有效期：自____年__月__日至____年__月___日止(其中年月日至年月日为见习期，试用期)，合同期满聘用关系自然终止。2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、签订聘用合同的期限，不得超过国家规定的退离休时间，国家和本市另有规定可以延长(推迟)退休年龄(时间)的，可在乙方达到法定离退休年龄时，再根据规定条件，续订聘用合同。4、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。第二条工作岗位1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同，明确乙方的具体工作岗位及职责。2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。第三条工作条件和劳动

2023-04-21

188人看过

后合同义务
告知函模板告知函模板,后合同义务的内容

一、告知函模板告知函模板（一）标题告知书的标题一般由发文机关、事由和文种构成，有时也可以只由事由和文种构成。（二）正文1.开头。写行文的缘由、背景和依据。一般来说，告知书的开头或说明根据上级的有关指示精神，或简要叙述本地区、本单位的实际需要、疑惑和困难。2.主体。写需要商洽、询问、答复、联系、请求批准或答复审批及告知的事项。3、结语。不同类型的告知书结语有别。如果行文只是告知对方事项，则结语常用“特此告知”。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十六条【选择权的行使方式】当事人行使选择权应当及时通知对方，通知到达对方时，标的确定。标的确定后不得变更，但是经对方同意的除外。可选择的标的发生

2023-04-19

291人看过
合同期限
广州市劳动合同模板的基本条款包括什么？

一、广州市劳动合同模板的基本条款包括什么？1、劳动合同的条款包括必备条款和约定条款两部分，劳动合同的八条必备条款：(1)劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间，也是劳动关系具有法律效力的时间;(2)工作内容和工作时间。工作内容主要包括劳动者从事劳动的工种和岗位，应完成的生产(工作)任务等内容，工作时间主要是指劳动者为用人单位进行劳动的时间，包括工时制度和休息休假等;(3)劳动保护和劳动条件。包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施，女工和未成年人的特殊保护，以及为劳动者提供的保证生产(工作)任务顺利进行的各种物质条件和生产(工作)环境;(4)劳动报酬。是指劳动者劳动成果的返还和履行劳动合同义务后应当享有的权利，包括劳动者的工资、奖金、津贴和补贴等内容;(5)社会保险。是指国家通过强制保险的方法，以保障劳动者基本生活需求的一种社会保障制度，包括用人单位应当按照国家和省有关规

2023-04-13

489人看过