是否可以独立出售单独拥有的房屋？-法师兄

是否可以独立出售单独拥有的房屋？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:14:36 214 人看过

可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字才可以卖。已婚身份，房屋产权是单独所有，也要考虑是否存在是夫妻共同财产的情况。

自己有房子公积金可以取吗

自己有房子公积金可以取，需要的资料如下：

1、购房合同或协议原件及复印件；

2、职工身份证原件及复印件；

3、公积金所属单位开具的公积金提取证明；

4、公积金卡原件及复印件；

5、其他材料。

公积金提取流程：

1、个人向单位申请，填榷职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料；

2、单位审查通过后通报公积金中心，职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存；

3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批；

4、公积金中心转账至单位，由单位转入职工银行账户。

提取住房公积金的条件：

1、职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；

2、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；

3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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抵押权不得单独转让。根据规定，抵押权的转让或者以抵押权为其他债权设定担保，应当与抵押权担保的债权一并进行。抵押权作为一种担保物权，以其担保的债权存在为前提。没有债权，就不可能有抵押权。如果抵押权失去了债权将失去存在的意义。抵押权人转让抵押权的，抵押权应当与其担保的债权一起转让，抵押权人以抵押权向他人提供担保的，抵押权应当与其担保的债权一起向他人提供担保。单独转让抵押权或以抵押权作为其他债权担保无效。债权转让抵押权是否随之转让抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。那么这个为债务人的债务以自身的财产设定抵押的第三人一般与为债务人提供保证的担保人不是同一人，理由是保证人为他人债务提供保证一般是考虑已经有抵押担保的存在，相应在同时有物保和人保并存的情况下，债权人应先对具有物权性质的

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