如何计算公租房的拆迁补偿款-法师兄

如何计算公租房的拆迁补偿款

来源：互联网时间： 2023-02-17 08:03:09 52 人看过

一）公租房拆迁时补偿款的计算

1、所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

2、所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

3、计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20％X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80％价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积二）补偿款的分割

（1）搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。

（2）装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿。

（3）停产停业损失：如果被征收房屋是由承租人作经营使用，那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。停产停业损失一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

（一）可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

（二）有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。国家没有统一规定拆迁公租房时的补偿款的计算方法，况且大家就算是了解了以上资料当中提供的补偿款的计算方法，也根本就计算不出来自己租用的这套公租房到底能得到多少钱的补偿款，再说，公租房的产权也不是自己的补偿款和大产权房是有区别的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

房产评估
区位如何影响拆迁补偿款计算？

（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁货币补偿费计算（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换

2023-07-02

490人看过
公租房
拆迁补偿的公租房

公租房拆迁的补偿方式有：1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。一、公租房申请条件：1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下；2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员；3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。二、公租房拆迁的程序：1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理；2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查；3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日；4、区住

2023-03-14

373人看过
拆迁安置
如何计算房屋拆迁安置费和拆迁补偿费

房屋拆迁补偿安置费用计算标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿费用，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋；房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。土地补偿费和安置费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋

2023-08-18

290人看过
货币
在房屋拆迁补偿中货币补偿如何计算

一、在房屋拆迁补偿中货币补偿如何计算1、在房屋拆迁补偿中货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收、拆迁的房屋进行补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿;

2023-06-16

295人看过

公租房
公租房能补偿拆迁款吗

公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或者国家，那么承租人也应该获得补偿，具体的方式包括两种：一种是公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同。另外一种是，对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。而对于公房使用权的货币补偿标准，各地都不一样，比如有一些地方就规定了公房拆迁补偿款70％归承租人，30％归公房所有权人，这其实就是一种货币补偿方式。所以，公房拆迁，无论承租人是否已经取得了公房所有权，都能够获得拆迁补偿。公租房拆迁中，户口在内的人都能得到补偿吗关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，如承租人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按

2023-08-02

232人看过
公租房
公租房拆迁，如何分配多个账户的补偿款

1、公租房拆迁补偿款如何分配。承租人或合住人年老体弱，财力不足，不能按照补偿的平均收入保障房屋的正常生活；承租人或合住人在取得公租房租赁权时，多支付了额外费用。公租房拆迁后，应采取多分配的原则。（1）谁有权分割拆迁补偿款。2。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的，自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的，视为共同居住。但在获得拆迁补偿后，他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。3。因婚姻关系在被拆迁公房内居住满五年的无住所常住户口，自拆迁许可证签发之日起，有权分居。（2）谁无权分享拆迁补偿款。对原有的公租房权利进行处罚，比如出售安置房或者无偿购房，因为他们已经享受了公租房的权利，所以他们没有权利再享受。2。有购房能力但在单位补贴后不购房，仍居住在被拆迁公房内的共住居民。3。异地公房拆迁取得货币补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被

2023-05-07

173人看过