1、营业用房是指各类商店、商店、饭店、粮油店、理发店等从事经营、服务居民生活的房屋。

2。商业用房的土地使用年限为40年。办公楼是企业、事业单位、机关、学校、医院的办公楼。一级写字楼是设备齐全的高档写字楼，是条件一般的普通写字楼。第一条党政机关办公场所建设，应当贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、杜绝铺张浪费的原则，合理确定建设内容和规模加强对办公场所的管理和监督。

第二条本建设标准是国家统一的建设标准，是党政机关办公楼项目建议书和可行性研究报告编制、评审和批准的依据，以及工程初步设计审查和监督检查。第三条县级党政机关、人大机关、行政机关、政协机关、司法机关、检察机关、工会、共青团等机关办公楼新建工程，适用本标准，妇联等人民团体（以下简称“党政机关办公楼”）。改扩建项目参照执行。第四条党政机关办公楼必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则建设。办公楼的建设规模应根据使用单位的等级和人员配置，以及本建设标准规定的建筑等级和建筑面积指标确定。第五条省（自治区、直辖市）、地级市（地、州、盟）、县（市、旗）及其直属机关的党政机关办公楼，应当集中或者集中建设联合方式，充分利用公共服务和配套设施。第六条党政机关办公楼的建设应当符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑形态、建筑立面特征与周围环境的关系，遵守国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全的规定。第七条党政机关办公楼的建设水平应当与当地经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简洁庄重。为提高工作效率，应设置或预留办公自动化设施。第八条党政机关办公楼建设应当坚持后勤服务社会化改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或者共建办公楼的公共服务和附属设施应当统一规划、统一管理、统一使用。第九条党政机关办公楼的建设，除应当符合本建设标准外，还应当符合国家有关建筑设计标准、规范的规定。经营性住房是指为居民提供经营、生活服务的各类商店、商店、餐饮店、粮油店、理发店等房屋。办公楼是企事业单位、机关、团体、学校、医院的办公楼。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。