农村自建房的买卖需考虑多个因素,包括自建房本身的合法性及转让的对象。转让对象需为同一集体经济组织的内部成员,且符合当地宅基地申请条件且无其他房产。若受让方不符合条件或已有其他房产,则转让方将无法再申请宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能享有一处宅基地,进行转让售卖等申请将不予批准。

农村自建房的买卖是否合规，需要综合考虑多个因素，包括自建房本身的合法性以及转让的对象等。农村自建房的转让对象需要满足一定的要求：

一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。

二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。

只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等，再申请宅基地者则不予批准。

农村自建房转让对象有哪些要求？

农村自建房转让对象在办理相关手续时，需要符合一定的条件。根据我国《土地管理法》的规定，土地使用权可以转让，但房屋所有权不得转让。因此，农村自建房的转让对象主要需要满足以下要求：

1. 房屋所有权人必须是房屋的所有权人，即具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人；

2. 房屋已经完成建设并取得合法的房屋所有权证书，且房屋结构安全；

3. 土地使用权已经办理过户手续，并取得土地使用权证书；

4. 土地使用权性质为国有土地，且土地用途为住宅。

以上条件必须同时满足，才能进行农村自建房转让。如果转让对象不符合以上条件，则无法办理相关手续，房屋转让行为也无效。

农村自建房的转让需要满足多个条件, 包括房屋所有权和土地使用权的要求。只有满足以上条件, 转让方才能将农村自建房转让给受让方。同时, 房屋转让行为也必须符合《中华人民共和国土地管理法》的规定, 否则将无效。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。