农村土地增减挂钩房屋赔偿标准-法师兄

农村土地增减挂钩房屋赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 11:11:27 166 人看过

按照土地管理法的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

一、征收土地工程价格的标准是什么？

国家征收土地价格标准是：

1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

4.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

二、起诉村委会征地补偿

农村征地补偿费核算是怎样的

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、土地征收每亩赔偿多少钱

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿费相关文章

法律综合知识
增减挂钩拆的房怎样赔偿

根据我国《土地管理法》明确规定：在进行土地征收时，应依据被征收土地原始主要用途的情况，对其进行相应的资金补偿。其中，关于耕地征收补偿这一方面，具体涉及的费用包括了土地补偿费、安置补助费，及不动产（附着物）与农作物（青苗）的相关补偿费用。至于对于征收其他类型土地的补偿办法，省、自治区、直辖市可参考有关耕地征收的土地补偿费和安置费的规定后，制定出符合实际情况的相关收费准则。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途；土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关

2024-05-04

370人看过
法律综合知识
土地增减挂钩是怎样的政策

一、土地增减挂钩是什么政策增减挂钩土地征收是属于国家试行的一种土地征收政策，目的是实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的最终目标。二、相关法律规定《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》第二条本办法所称城乡建设用地增减挂钩（以下简称挂钩）是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。第三条挂钩试点工作应以落实科学发展观为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点。具体遵循以下原则：（一）以规划统筹试点

2024-01-04

225人看过
法律综合知识
增减挂钩如何补偿

增加注册资本挂钩的补偿方式：按照规定，及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。且对于征用耕地的土地补偿费，应当以该耕地被征用前三年平均年产值的6到10倍进行计算。增减挂钩如何补偿的法律依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》三（十二）完善征地补偿办法。县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片

2022-07-01

279人看过
土地征收
增减挂钩土地征收可以拒绝吗

增减挂钩土地征收依据依法、自愿、有偿、规范的原则进行，所以被征收人有权拒绝土地征收。一、相关法律规定《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》第二条本办法所称城乡建设用地增减挂钩(以下简称挂钩)是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区(以下简称项目区)，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。第十六条项目区建新地块要按照国家供地政策和节约集约用地要求供地和用地。确需征收的集体土地，应依法办理土地征收手续。通过开展土地评估、界定土地权属，按照同类土地等价交换的原则，合理进行土地调整、互换和补偿。根据“依法、自愿、有偿、规范”的要求，探索集体建设用地流转，创新机制，促进挂钩试点

2023-06-27

120人看过

土地征收补偿
增减挂钩制度下的补偿标准变化

（一）土地补偿费1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。（二）青苗和附着物补偿费1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实

2023-07-04

415人看过
法律综合知识
土地增减挂钩拆迁款是哪里来的

一、土地增减挂钩拆迁款是哪里来的需要看您的土地是属于哪种类型的地，征收农用地的，应先办理农用地转用审批；在期限内，您需要拿着您的土地权属证书到当地人民政府主管部门办理登记；确定征地补偿安置方案并公告，听取被征地者的意见。有不同意见应及时提出。二、征地补偿标准是什么征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。三、征地补偿相关事宜（一）补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、

2021-10-31

96人看过
法律综合知识
土地增减挂钩补偿迟迟到不了账怎么办

一、土地增减挂钩补偿迟迟到不了账怎么办在面临征地补偿款项延迟支付的情形时，您有权向当地政府的行政职能部门进行投诉和举报。或者，也可以选择将此问题提交至所辖地区的人民法院来发起行政复议及诉诸行政裁判程序。在此特别强调，若是该行为尚未达到构成犯罪标准，仍应依法实施内部纪律惩罚；一旦达到犯罪标准，则将依法对其追究刑事责任。原因在于，依据现行法律法规的明文规定，土地补偿款的具体分配和使用需经过全权代表村民利益的村民大会进行深入讨论并作出决策。被拆迁户可首先就村委会就土地补偿款的分配方案等相关事项展开全面调研和了解。一旦发现其权利受到了侵犯，便可以通过启动诉讼程序，要求予以撤回决定。针对征收土地这一环节，务必遵循“先补偿，后搬迁”的基本原则。一旦遭遇补偿款迟迟未能得到发放的困扰，被拆迁户完全有权力寻求律师的法律援助，或是委托专业律师协助通过诉讼途径来维护自身的合法权益，同时还可以着手收集相关证明确凿

2024-04-04

234人看过
土地管理
补平衡、增挂钩与减挂钩的对比

1、占补平衡和增减挂钩不同点在于：第一点不同是两者出现前后不同，很明显占补平衡是前辈，增减挂钩是晚辈。2、两者出发点不一样，占补平衡立足于土地管理法，非农业建设项目（不管在不在计划内）占用耕地就必须得补充等质等量的耕地。简单的说就是不补充耕地就违法，前期什么土地预审程序就甭想过关；增加挂钩是基于土地利用总体规划，建新区和拆旧区是在计划内地安排补充等质等量的耕地的项目。3、增加挂钩有关键词挂钩，挂钩就是建新区和拆旧区是一一对应的，建新区和拆旧区可以同时进行动工；而占补平衡倒是没这个要求，非农业建设项目占用的耕地是马上要用到的，补充的耕地可以是系统中任意项目的剩余指标，只要符合要求就可以用。就是说占补平衡可以是用现成的等质等量的耕地来补充，而增减挂钩是新开垦开发整理项目增加符合要求的新增耕地，时序有差别。占补平衡什么意思占补平衡指标是指《中华人民共和国土地管理法》规定的国家实行占用耕地补偿制度

2023-07-13

457人看过

农村建设用地
什么是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩？

国务院在《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）指出“鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。”城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟复垦为耕地（或农用地）的农村建设用地地块（拆旧区）和拟用于城镇建设、农民居住区建设的地块（建新区），共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过农村建设用地的建新拆旧和土地复垦，最终实现项目区内建设用地总量不增加，耕地面积不减少，用地布局更加合理，集约化水平大幅度提高的土地整理工作。

2023-06-10

288人看过
法律综合知识
农村宅基地增减挂勾，房屋与宅基地是分开补偿的吗

一、农村宅基地增减挂勾，房屋与宅基地是分开补偿的吗在我国乡村地区，通常情况下农村宅基地与房屋拆迁是被合并计算并进行综合性补偿的。对于广大农民朋友来说，他们有权自主决定如何接收这些补偿款项，这包括了获得安置房（住宅）或货币补偿在内的多种选择权。此外，农民们还有权获取由于征收而导致的搬迁费用以及临时安置所需的补偿款项。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款对此做出明确规范，指出对于征收农用地之外的其它土地和地上附属物及青苗等，补偿标准由各省级区域依照本地区实际情况制定。在这里特别提出的是，对于其中的农村村民住宅部分，必须遵循先补偿后搬迁，且居住条件得到明显改善的前提原则，充分通过重新分配宅基地面积用以建设新房、提供安置房或货币性补偿这样丰富多样的形式来确保公平且合理的补偿机制，同时也必须对因征收而导致需要搬迁或临时安置的费用给予必要的补偿，以保护好农村村民们所应享有的居住权利及其合法拥有

2024-04-01

72人看过
法律综合知识
土地增减挂钩是什么政策，相关法律规定

一、土地增减挂钩是什么政策增减挂钩土地征收是属于国家试行的一种土地征收政策，目的是实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的最终目标。二、相关法律规定《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》第二条本办法所称城乡建设用地增减挂钩（以下简称挂钩）是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。第三条挂钩试点工作应以落实科学发展观为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点。具体遵循以下原则：（一）以规划统筹试点

2024-01-28

261人看过
法律综合知识
增减挂钩项目房屋质量问题怎么解决

一、增减挂钩项目房屋质量问题怎么解决1．协商：当事人借助彼此的力量进行谈判，通过互相妥协与让步来解决纠纷。这一途径具有简便快捷、正面和平等的特点，然而为了确保协商成果的有效性，建议采用书面形式记录协商过程及结果。2．调解：在争议各方无法自行达成共识时，引入第三方介入，通过劝说、协调等手段促进各方之间的理解与让步，从而达到化解矛盾的目的。当争议各方已经丧失了对话的基础，寻求第三方调解无疑是一种明智之举。3．仲裁：将纠纷提交给公正无私的仲裁机构，由其依据相关法律法规进行裁决，以此作为解决纠纷的机制。仲裁裁决具有终局性，若有一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：当事人向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决。诉讼被视为最终且最具权威性的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书

2024-07-19

355人看过

农村建设用地
增减挂钩指标的定义是什么？

城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块和拟用于城镇建设的地块等面积共同组成建新拆旧项目。上级下达的城乡建设用地增减挂钩周转指标通常要求小于或等于拆旧区净增耕地面积。这个指标是专项用于控制项目区内建新地块的规模,同时作为拆旧地块整理复垦耕地面积的标准。不得作为年度新增建设用地计划指标使用。上级下达的城乡建设用地增减挂钩周转指标通常要求小于或等于拆旧区净增耕地面积。城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块和拟用于城镇建设的地块等面积共同组成建新拆旧项目，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。需要注意的是：挂钩周转指标专项用于控制项目区内建新地块的规模，同时作为拆旧地块整理复垦耕地

2023-09-08

461人看过
法律综合知识
增减挂钩意思是什么？

增减挂钩本质上是一种建设用地指标置换的工具，其核心是地方政府通过村庄整治和农民集中居住的方式，腾挪出宅基地等农村建设用地并复垦为耕地，由此形成建设用地结余指标，使得地方政府在既有年度城镇建设用地指标之外，能够在城市近郊征用等量耕地作为城市建设用地，从而实现盘活农村存量集体建设用地，推动城镇化、工业化进程的目的。《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》第九条地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由本级人民政府提出方案，经上一级人民政府机构编制管理机关审核后，报上一级人民政府批准；其中，县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并，还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。第十条地方各级人民政府行政机构职责相同或者相近的，原则上由一个行政机构承担。行政机构之间对职责划分有异议的，应当主动协商解决。协商一致的，报本级人民政府机构编制管理机关备案；协商不一致的，

2024-05-14

106人看过