拆迁营业损失补偿给几年-法师兄

拆迁营业损失补偿给几年

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 02:04:15 236 人看过

一、拆迁营业损失补偿给几年

1、经营性补偿依据拆迁前商户效益及搬迁所需费用等计算，包含土地使用权补偿、厂房重置成新价等多个方面。

其中，土地使用权补偿指国家征用土地对土地所有者的投入与收益损失进行补偿；厂房重置成新价则是指重建或翻修现有厂房所需的成本。

2、征用土地各项费用应于征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。

土地补偿费针对土地所有权人，旨在弥补其因国家征用土地而遭受的经济损失；安置补助费则是国家为解决失去土地的农业人口生活问题而提供的补助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁营业损失补偿怎么算

关于商业拆迁的补偿标准问题，它主要是通过评估房屋的建筑面积以及市场上的评估价格来计算得出的。

当涉及到房屋征收时，将依据市场评估价格与房屋建筑面积的乘积来进行补偿。

据此标准，在进行房屋拆迁过程中，被征收方有望获得由数万元至数十万元不等的补偿金额。

而具体的补偿金数额则需通过以下几个补偿项目的累加计算得出：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）由于征收房屋所导致的搬迁及临时安置的补偿；

（3）由于征收房屋所引发的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以便向被征收方提供适当的补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

营业用房
养殖场拆迁补偿怎么评估经营损失？

《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定，只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中，各地方对停产停业损失的计算标准有所不同，概括起来主要有以下几种：一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。拆迁非住宅房屋，在产权调换的条件下，按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5%按月计算停产停业损失。对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房，是指服务对象接受服务，直接用于商业活动的房屋，包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。非营业用房，是指除营业用房以外的其他类型的房屋，包括工厂、战场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公共设施用房等。拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿。二是按房屋面积计算。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经

2023-04-18

352人看过
拆迁补偿标准
2023年拆迁补偿标准一平给几平？

一、拆迁补偿标准一平给几平?拆迁补偿标准一平给几平，应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格确定。依据我国相关法律的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以补偿多少钱一平方，依据类似房屋价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，

2023-06-15

378人看过
收房
如何补偿非拆迁房改的生产经营损失

1、非拆迁房改停产停业损失如何补偿非拆迁房改停产停业损失的补偿将根据《国家房屋征收与补偿条例》第二十三条确定自有土地：1。房屋征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定；具体补偿标准由省制定，自治区、直辖市。因此，该法只提出了两个方面的考虑，并赋予了地方制定具体赔偿标准的权利。因此，在实践中，由于地区差异和实际情况，具体的补偿标准并不一致。二是补偿房改和不拆迁造成的经济损失。由于不同地区的基本条件不同，“房改不拆”房屋的补偿方式也不同：1。按房屋实际用途补偿。也就是说，可以根据商品房的具体补偿标准，具体认定该房屋确实用于商业用途，如果该房屋是住宅，则按照住宅的具体补偿标准。根据商品房的具体补偿标准，进行补偿评估。参照“以房转非以房”的实际情况，如是否继续经营、是否有营业执照、是否沿街行走等3。根据“房改非住宅”房屋补偿估价金额与非住宅房屋拆迁补偿估价金额的

2023-05-31

329人看过
收房
拆迁、生产、经营的损失是什么？如何补偿

1、拆迁停产损失的赔偿金是多少？拆迁停工损失是由于拆迁工作导致商铺无法正常经营造成的。各地对拆迁停工损失的赔偿标准不尽相同。《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》（第十六条至第二十六条）第二十三条规定，房屋征收造成的停产停业损失的补偿，按照征收前的效益确定，停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。[解释]本文是关于房屋征收造成的生产经营损失的赔偿问题。非住宅停产停业损失补偿是房屋拆迁中群众反映比较突出的问题之一。该条例明确，因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。同时，授权省、自治区、直辖市制定具体办法，有利于减少房屋收购过程中矛盾纠纷的发生。一是赔偿生产经营损失。根据房屋被征收前的效益和停产停业期限确定停产停业损失，停产停业损失一般以实际直接损失为基础，根据房屋被征收前的实际使用效益和停产停业期限确定被征用。非住宅房屋认定涉及停

2023-05-31

403人看过

营业执照
如何补偿因拆迁而受损的营业执照？

（一）营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。（二）法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：1、房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。2、有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。营业房拆迁用营业执照吗营业房拆迁不用营业执照，因为如果你是房东你没有营业执照的，而拆迁一般是给房东一些多的补偿，所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款＋店面装修款；如果是租客可以得到店面装修款；具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定，只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中，各地方对停产停业损失的计算标准有所不同，概括起来主要有以下

2023-07-02

172人看过
房屋出租
拆迁中的停产停业损失补偿是给房东还是租户

依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、征收房屋价值的补偿问题对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收

2023-03-30

183人看过
营业执照
门面拆迁会不会给予营业执照补偿？

商户拆迁补偿是有的，有合法的营业手续，商户获得营业损失方面的拆迁补偿的。同时还需要补偿其停产、停业损失。1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被

2023-07-06

417人看过
收房
企业拆迁损失赔偿政策

企业拆迁损失补偿标准如下：：1、对于土地使用权的补偿；2、对于企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿；3、对因为拆迁造成的停产停业损失的补偿，也可适当包括预期经营损失的补偿；4、对于可移动设备运输和搬迁费用的补偿；5、对于积极搬迁的企业的奖励费用。如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的。企业拆迁员工宿舍补偿标准企业拆迁员工宿舍补偿标准：1、因为拆迁对企业地上物的损失，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对于企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿；3、物资运输费用和搬迁费用的补偿；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额根据当地的实际经济情况和国家的相关法律而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征

2023-07-01

487人看过

业主
酒店拆迁后如何合理补偿业主损失？

酒店面临拆迁时，要获得合理的补偿，就需要了解征收补偿方案，对酒店价值进行评估，收集酒店经营业绩的证据，以便协商补偿时有充分的理由获得更高的补偿。依据相关法律的规定，对酒店宾馆进行拆迁的，房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿是一定要争取的。公司拆迁应如何补偿1、公司拆迁补偿首先应在拆迁之前公布相应的补偿标准并且有一个公布的时限，公布期间没有异议的话先将补偿费用支付给被拆迁公司，最后公司在规定期限内搬走。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征

2023-07-05

169人看过
法律综合知识
在农村失踪十几年拆迁有补偿吗

一、在农村失踪十几年拆迁有补偿吗？失踪人员可以享受村里的征地补偿款。如失踪人员具有监护人，监护人可以代替其领取征地补偿款；如没有则可以向法院申请其失踪，由法院确定财产代管人，由财产代管人管理其财产。《民法典》第四十二条【失踪人的财产代管人】失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。二、农村拆迁补偿流程有哪些？1、确定征地拆迁补偿安置方案，签订补偿协议；2、落实人口征地补偿以及安置工作，支付土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费；3、办理相关登记手续，交付土地实施拆迁。三、农村征地补偿标准依据是怎样的？1、农村征地补偿标准依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、征收农用地以外的其

2023-12-21

218人看过
写字楼
如何补偿70年产权楼房的拆迁损失

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。买70年产权的房子不限购不限贷的合法解释70年产权不限购不限贷是什么意思？1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅

2023-07-01

57人看过
拆迁补偿标准
国营企业拆迁补偿标准2021年变化

企业的补偿标准一般包括土地补偿费和房屋建筑补偿费，补偿金根据在房地产证上登记的建筑面积计算。因历史原因不能取得房地产证和土地证的，应当按照实际计量确定。设备补给费用按重置价计算，设备搬迁和安装费用按国家和地方规定的货运价格和设备安装价计算。机械设备可分为两类：一类是移动设备；一类是移动设备。国营企业改制员工补偿标准是什么1、因国有企业改制，要解聘企业的在职职工，这个时候必须要按照规定支付补偿金。可以按照职工的工作时间，如工作每干满1个年头，企业就要发1个月的，还没有到一年的，必须按照整一年来算。2、根据国家法律有关固定，关于经济补偿的标准可以参考该职工的工资水平，具体指的是，员工以往正常工作条件下，在没有解除劳动合同前12个月的平均工资水平，可以作为发放给该职工的经济补偿金的标准。3、如果这个职工先前的工资水平低于单位整体平均工资水平的，这个时候参考标准是整个单位的工资水平，而不是员工自己

2023-07-01

196人看过

法律综合知识
修铁路拆迁怎么补偿损失

一、修铁路拆迁怎么补偿损失农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。房屋拆迁补偿计算：（1）房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（2）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、征地补偿分配资格是怎么确定的1、结婚到本集体经济组织以外的妇女，在原集体经济组织承包地被征收，户籍未迁出的，享有征地补偿费分配资格；2、上学、服兵役，虽将户口迁出，仍为原集体成员。在本集体经济组织承包地被征收的，享有土地补偿费和安置补助费的分配

2024-02-09

441人看过
继续履行
工厂被拆迁如何补偿损失？

一、工厂被拆迁如何补偿损失？1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、对拆迁补偿不满意该如何处理？首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。所以，既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政复议，一般地，要在拆迁补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。最后，可以至法院提起行政诉讼。一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷

2023-06-15

74人看过