征地中的公共利益包括什么?
来源:互联网 时间: 2023-04-05 08:40:32 229 人看过

征地中的公共利益有:国防的需要和外交的需要;基础设施建设的需要;公共事业的需要;保障性安居工程建设的需要;旧城区改建的需要;其他公共利益的需要。

一、城市房屋该怎么样才算是依法拆迁

依法拆除城市房屋:

1、征收的目的是保障国家安全,促进国民经济社会发展等公共利益的需要;

2、房屋征收建设活动应当符合国民经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性住房项目建设和旧城改造应纳入市县国民经济社会发展年度计划;

3、征收行为遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则;

4、征收活动充分保护了被征收房屋所有人的合法权益,给予被征收人公平合理的补偿。

二、承揽工程合同和建设工程合同有什么区别?

1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。

2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物。

3、合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式,且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目,订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求,书面、口头均可。

4、合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容,面窄但是专业性强;承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。

5、合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而建设工程合同除双方约定或者法律规定以外,不能随意解除合同。

三、城市征地拆迁,农民就业问题怎么解决

根据法律规定,如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋拆迁可以要求补偿,具体有下列两种补偿方式:1.货币补偿:补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平,那么你可以以此为参照,对比征收方给的补偿单价是否合理。2.产权置换:即给予安置房,相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米,征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 08:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同形式相关文章
  • 征地对社会公共利益的影响
    征地中的公共利益如下:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。征地维权的套路有哪些“敢问路在何方,路在脚下!”经典电视剧《西游记》总导演杨洁女士日前辞世,引来无数怀念。而剧中主题曲的这句歌词,更是家喻户晓。对于广大被征收人而言,在面临征收维权困境时,都曾不止一次地发出这样的疑问:维权之路,究竟路在何方呢?专业从事征地拆迁维权服务多年的在明律师想告诉大家的是,维权和征收一样,是有其套路的。魔高一尺,道高一丈,掌握了维权中的那些套路,您的成功维权之路就在
    2023-07-06
    244人看过
  • 婚姻关系中的共同收益包括什么
    应根据不同财产形态的性质区别认定:1、当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,依照《民法典》第1062条第(二)项的规定,应为夫妻双方共同所有;2、当事人将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。3、当事人以个人财产购买债券所得的利息,或用于储蓄产生的利息,由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息,与投资收益具有风险性的物质不同,应依本金或原物之所有权归属为个人所有。4、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金
    2023-04-26
    226人看过
  • 房屋征收条件中公共利益的具体条件是什么
    公共利益,包括能源、交通、水利、教育、科学、文化、卫生、体育、资源环境保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业、保障性安居工程建设等,旧城区改造。国防和外交的需要主要是指国防设施建设的需要;外交的需要主要是指使领馆建设的需要。基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的工程设施,是保障国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务体系。根据《划拨土地清单》(国土资源部令第9号),能源、交通、水利等基础设施包括油气设施、煤炭设施、电力设施、水利设施、铁路运输设施、公路运输设施,水路运输设施、民用机场设施等,政府组织实施的项目不限于政府直接实施或独立投资的项目,还包括政府主导、市场运作的项目。科技、教育、文化、卫生、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要,市政公用事业和政府组织实施的其他公用事业,是以满足社会公共需求为基本目标,面向社会,直接或间接提供公共服务的社会活
    2023-05-07
    289人看过
  • 征收土地时公共利益如何判断
    (1)法定性标准。是指公共利益必须通过法律来确定,只有属于法律明确规定的属于“为了公共利益的需要”的范围的事项,才能够对公民的房屋予以征收。(2)公众收益标准。是指公共利益必须是能够让不特定的多数人享有利益。(3)用途效果标准。是指公共利益必须能最终有效促进全体社会成员的社会福利。(4)可持续发展标准。我们在判断一个项目是否属于公共利益时,不仅要看此项目是否促进当代人的发展,而且还要考证此项目是否会对后代人的发展造成负面影响。一、征收土地后怎样办手续征收土地之前,要办理农用地转用审批手续,取得相关部门审批,而土地征收后,土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,办理补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施
    2023-03-04
    261人看过
  • 普法为了公共利益才能征地拆迁,公共利益指这六个方面!
    在与被拆迁人沟通的过程中,有不少被拆迁人,尤其是农村被拆迁人会问到这样一个问题:关于农村房屋拆迁究竟有哪些法律规定?能不能把这些法律条文发给我们,这样,我们去跟拆迁方谈判的时候,也有理有据。为了满足大家的需要,从今天开始,爱土拆迁律师团就给您介绍和解读一些与农村房屋拆迁的相关的法律规定,以便您在征地拆迁维权的时候能够灵活运用。农村房屋拆迁具体有哪一部法律来规范?需要跟您说明的是,目前,我国关于农村房屋拆迁尚没有专门一部法律或者行政法规来作出全面、系统的规定,而这些法律规定散落在不同的法律条文中,比如民法典、土地管理法、土地管理法实施条例等等。《民法典》第一百一十七条规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。”公共利益,究竟什么是公共利益呢?依照法律规定的权限和程序征收,那法律规定的权限和程序究竟有哪些?应当给予公平、合理的补偿
    2023-04-13
    414人看过
  • 公共利益强制许可包括哪些情形
    一、公共利益强制许可包括哪些情形公共利益强制许可包括的情形如下:1.在国家出现紧急情况或非常情况时,如发生战争、自然灾害等情况;2.为了公共利益的需要,即指出于国防、国民经济和公共健康的需要,包括:涉及国防安全的重要专利发明,如对于某先进武器的发明专利等;关系国民经济的重要发明专利,如治理污染的发明专利等;公共卫生方面的发明专利,如某种可以有效防治某疾病的发明专利等。规定公共利益强制许可的目的是为了防止专利权人滥用专利权。与具有实施条件的单位请求国家知识产权局实施专利实施许可不同,国家知识产权局给予公共利益强制许可时的同时应当指定具有实施条件的单位实施该专利技术。二、专利权的公共利益强制许可是什么意思专利权的强制许可是指,具备实施条件的单位以公道的条件请求发明或者实用新型专利权人许可实施其专利,而未能在公道长的时间内获得这种许可时,国务院专利行政部分根据该单位的申请,可以给予实施该发明专利
    2023-06-15
    397人看过
  • 公共利益下国家征收土地规定
    国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》规定,为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四
    2023-07-06
    184人看过
  • 如何处理非公共利益非法征地
    1、根据我国有关法律法规,为非公共利益非法征用土地的,被征收人可以拒绝征用,并可以向县级以上人民政府报告。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为公共利益的需要,农民集体所有的土地有下列情形之一的,可以依法征收:(一)军事、外交用地;(2)政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需的土地;(三)科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾等公用事业用地政府组织实施的扶贫开发、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用事业、优抚安置、烈士保护等需要用地的项目;(4)组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程(五)在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,经省级以上人民政府批准,由县级以上地方人民政府组织实施开发建设所需的土地(六)为公共利益依法可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规
    2023-05-02
    288人看过
  • 信赖利益和期待利益的区别包括什么?
    1、两者的内涵不同。期待利益是指当事人在订立合同时期望通过合同履行获得的各种利益的总和,包括合同履行后可以获得的利益和因违约而导致的现有财产的减损灭失和费用的支出。信赖利益是指无过错的一方当事人信赖合同完满履行,在订立和履行合同中支出的费用和代价。2、对两者保护达到的状态不同。对于期待利益的保护可使合同在被违反的情况下达到合同被履行的状态,保护期待利益可替代合同的履行。而保护信赖利益旨在使非违约方因信赖合同的履行而支付的各种费用得到返还,从而使当事人恢复到合同订立之前的良好状态。3、违约损害赔偿一般应适用期待利益,只有当期待利益无法计算而合同又不存在继续履行的可能时才适用信赖利益。期待利益是当事人依合同规定而有权期望通过合同的履行而实现的权益,通常表现为当事人在合同得到正常履行时本来可以获得的利润。信赖利益一词源于大陆法的损害赔偿制度和英美法上的违约救济制度。如在买卖合同中,被欺诈方的信赖
    2023-04-13
    213人看过
  • 国家非公共利益征地违法怎么解决
    根据我国《土地管理法》规定,如果违法强行征收土地,被征收人可以向公安机关报案,也可以向土地管理部门投诉,维护自己的合法利益。《中华人民共和国土地管理法》第78条,无权批准征收,使用土地的公司或个人非法批准占有土地的,超过批准权限非法批准占有土地的,不按照土地利用整体规划确定的用途批准土地的,或者违反法律规定的手续批准占有土地的,征收土地的,其批准文件无效,非法批准征收,使用土地的直接负责人和其他直接负责人,依法给予行政处分的犯罪的,依法追究刑事责任。非法许可,使用的土地必须回收,当事人拒绝归还的,非法占有土地论处。非法经批准征收,使用土地,造成当事人损失,按法律应承担赔偿责任。著作权法与公共利益再论关键词:著作权法;公共利益;安娜女王法;Sega案内容提要:著作权法中存在着广泛的公共利益目标,它也是最终促进公共利益的重要手段。因此,公共利益在著作权法研究中具有重要地位,甚至可以公共利益为核
    2023-08-18
    144人看过
  • 征地农民的知情权与公共利益的平衡
    根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等有关规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面形式告知被征地农民;应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认,并将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。同时,当地国土资源部门应告知被征地农村集体组织和农户,对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。经批准的征地事项,除涉及国家保密规定等特殊情况外,县(市)国土资源部门应在被征地所在村、组公告征地批准事项。按照《关于印发的通知》(国土资发〔2004〕237号)的要求,建设单位应将农用地转用、土地征收批准文件及建设用地批准书等在施工场地悬挂;没有农用地转用、土地征收批准文件及建设用地批准书的,农村集体经济组织和农民有权拒
    2023-07-04
    431人看过
  • 国家为了公共利益征收土地并给予什么条件
    国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。一、私自买卖土地犯法吗按法律规范土地属全民所有,由国务院代表国家行使国有土地所有权。任何组织和人不得倒卖、非法霸占土地或者以其他形式非法转手土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公众利益的需要,可以依法对土地实行征用或征收并进行补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。除了国家按法律规定分配国有土地使用权以外。二、天然气管道占地赔偿怎么规定具体情况具体分析占地补偿的标准需要根据占地的用途、类型来决定,常见的有征地、临时占地等等。以修高速公路占地补偿标准为例:如果国家要修建高速公路,这属于为了公益事业而修建的项目,可能需要对农民的土地进行征收。不管是征收还是征用,都需要给予土地补偿。三、征地补偿包括哪些征地补偿包括:1、用地单位依法对被征用土地造成的农村集体经济组织经济损失支付的经济补偿;2、用地单位向种植青苗的单位和个
    2023-03-16
    416人看过
  • 强制拆迁中公共利益的定义是什么?
    对此,我国目前并无明确界分,对此概念的理解不同就导致了在实际中适用的范围的不同。对比而言,韩国在其《土地征用法》中规定:公共事业是指有关国防军事建设事业、铁道、公路、港口、上下水道、气象观测等事业、国家或地方公共团体设立的办公场、国家或公共团体指派的建设项目等。作者认为公共利益首先必须强调的是其公众性,其涉及的主体利益必须是以广大民众的基本利益为范畴,不能单以一小部分人,一些团体或者某些组织的利益为标准。其次,这种利益必须是有益于社会发展,公众的生活,以及其他相对个人利益而更加有利于最广大人民发展需要的利益,在这项利益与个人利益博弈中应当明显具有正当性,合理性和广泛性,在不能判断是否因某种利益而牺牲个人利益可以给众多国民带来更多利益的情况下,不能认定该利益时正当的。侵害英雄烈士等的什么损害社会公共利益的侵害英雄烈士姓名、肖像、名誉、荣誉,损害社会公共利益的,应当承担民事责任。对侵害英雄烈士
    2023-07-05
    400人看过
  • 土地承包收益是否包括征地补偿款
    征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费归。土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费根据安置情况而定,不需要安置的村民给予货币补助,有安置单位的安置补助费拨到该单位。按照国家规定个人获得的补偿费不是承包收益。一、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自
    2023-04-05
    365人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>

    #合同形式
    相关咨询
    • 中的为公共利益的需要,这公共利益是指那些,包括房地产开发吗?
      湖南在线咨询 2022-10-21
      公共利益的法律定义目前没有一个统一的明确界定,学理上是与私益相对称的一个概念。刘俊律师
    • 什么是拆迁中的“公共利益”?
      山西在线咨询 2023-06-12
      城市房地产管理法第6条规定:“为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。” 如何界定“公共利益”对规范国家的征收征用制度最为关键。在理解和运用公共利益这个概念时,应坚持如下六条判断标准: ①合法合理性;②公共受益性;③公平补偿性;④公开参与性;⑤权力制约性;⑥权责统一性
    • 信赖利益和期待利益的区别包括什么
      贵州在线咨询 2023-03-30
      信赖利益和期待利益的区别包括: 1、两者的内涵不同。期待利益是指当事人在订立合同时期望通过合同履行获得的各种利益的总和,包括合同履行后可以获得的利益和因违约而导致的现有财产的减损灭失和费用的支出。信赖利益是指无过错的一方当事人信赖合同完满履行,在订立和履行合同中支出的费用和代价。 2、对两者保护达到的状态不同。对于期待利益的保护可使合同在被违反的情况下达到合同被履行的状态,保护期待利益可替代合同的
    • 公共利益强制许可包括哪些情形
      内蒙古在线咨询 2023-10-05
      公共利益强制许可包括的情形如下: 1.在国家出现紧急情况或非常情况时,如发生战争、自然灾害等情况; 2.为了公共利益的需要,即指出于国防、国民经济和公共健康的需要,包括:涉及国防安全的重要专利发明,如对于某先进武器的发明专利等;关系国民经济的重要发明专利,如治理污染的发明专利等;公共卫生方面的发明专利,如某种可以有效防治某疾病的发明专利等。 规定公共利益强制许可的目的是为了防止专利权人滥用专利权。
    • 如何理解和使用公共利益房屋拆迁中的公共利益,如何理解公共利益?
      陕西在线咨询 2022-02-15
      城市房地产管理法第6条规定:“为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。如何界定“公共利益”对规范国家的征收征用制度最为关键。在理解和运用公共利益这个概念时,应坚持如下六条判断标准: ①合法合理性;②公共受益性;③公平补偿性;④公开参与性;⑤权力制约性;⑥权责统一性。我