安置房领取多长时间能买-法师兄

安置房领取多长时间能买

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:31:26 166 人看过

居住满5年取得产权证的安置房可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。

一、大连购房政策

大连购房实行房交会购房奖励政策。个人在全市春、夏、秋季房建商品住房，并在展会结束后15个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予购房奖励。对于居民户口簿登记的户口所在地为村组的，在房交会期间购房享受双倍奖励，但最高奖励不超过3万元。本市户籍家庭限购2套；非本市户籍家庭，限购1套；各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生，在限购区域可购买1套住房。

二、西安市最新二手房贷款新政策

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

三、经济适用房未满几年使私下转让协议无效

经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。

对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满五年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

拆迁安置房
非农户口能否领取安置房

非农户口不能无偿领取拆迁安置房，拆迁补偿都是针对拆迁房屋面积提供的。一、农村拆迁能分到房吗？一般来说，非农户口由于不是本村集体内的成员，是不能享受本村拆迁分房的待遇的。不过也要看具体的村规民约的约定，以及非农户口是怎么来的而定了。有些村规定读书出去的非农户口是可以享受拆迁分房的。农村征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。二、拆迁安置房能卖了吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务

2023-06-23

147人看过
房产证
办理房产证和安置房需要多长时间？

一般来说在房屋给到居民手上之后的三个月里房产证就应该被相关机构制作出来。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。房产证办理流程：1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手

2023-07-05

196人看过
法律综合知识
安置房房产证多长时间能拿，有没有法律依据

安置房房产证满五年取得完整产权后能拿。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户，五年之内仅具有部分产权。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。拆迁安置房的赠与协议有效吗

2023-11-26

248人看过
安全许可证
食品安全许可证多长时间可以领取

一、食品安全许可证多长时间可以领取随着新《食品安全法》的实施，对企业办理食品生产许可证的程序进行了简化，同样也缩短了办证时间，如果厂房设备材料都齐全的话，1～2个月左右时间就能拿到证。二、食品安全许可证办理需要准备什么资料1、食品经营许可申请书；2、营业执照或法人登记证等主体资格证明文件复印件。申请单位食堂许可，应当提交开办者的法人登记证、社团登记证或营业执照等主体证明文件；3、法定代表人（负责人或业主）、食品安全管理员的身份证明、餐饮从业人员健康体检合格证明（复印件）；4、经营场所布局图、经营场所地理位置图（注明所属行政区域，包括镇或街道、村、路街地段及门牌号），与食品经营相适应的主要设备设施布局、操作流程等文件；5、企业食品安全管理制度；食品安全管理制度包括：从业人员健康管理制度和培训管理制度、食品安全管理员制度、食品安全自检自查与报告制度、食品经营过程与控制制度、场所及设施设备清洗消

2023-04-24

475人看过

法律综合知识
拆迁安置搬迁到选房要多长时间

一、拆迁安置搬迁到选房要多长时间房屋拆迁从安置搬迁到选房要多长时间，要依据签订的拆迁补偿协议而定，拆迁部门要按补偿协议约定时间给予安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。所以，你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款，首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点，其实跟一般的夫妻财产分割一

2024-01-13

343人看过
继承人
成都公积金买房后多长时间能提取

一、成都公积金买房后多久能提取买房手续办完之后就可以提取住房公积金，如果是买房后偿还贷款，则需要偿还贷款一年后才可以提取。二、成都买房住房公积金可以提取吗可以，成都住房公积金提取要求如下。1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：(1)离休、退休的;(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(3)出国定居或到港、澳、台定居的;(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;(

2023-05-28

410人看过
拆迁安置房
安置房买卖时间如何算

一、安置房使用年限是多久土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。1、安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。2、从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。3、规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的政府征地的话也会给你补偿的。二、安置房什么时候可以买卖?拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即

2023-05-31

278人看过
法律综合知识
房子买了多长时间能卖

房子买了可以卖的时间是，只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-29

332人看过

法律综合知识
买车多长时间交购置税

车主在购买车辆后，或者说在提车以后，缴纳购置税在时间上是没有限制的，但要注意的是，不缴纳购置税相关部门是不会给您上牌照的。上了交强险可以拿到临时牌照，其他的商业险不交也是可以的。只有在上了交强险、缴纳了购置税以后，有关部门才会同意给您上牌照，临时牌照的有效期一般为15天，在这15天里你可以准备相关材料去完成上牌手续的。

2023-12-05

245人看过
购房合同
领取购房合同的时间需要多长

购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。购房合同更名可以吗购房合同可以变更名字吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。（三）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申

2023-07-02

342人看过
法律综合知识
安置房可以买吗能不能购买安置房

一、安置房可以买吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。二、安置房买卖有哪些

2023-02-08

218人看过
房产证
安置房能不能买卖自由安置房能否买卖

安置房满5年，取得产权证后可以自由买卖。安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下达后办理交易和过户手续，或在交易时到公证处进行相应的交易公证。苏州安置房买卖政策1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜。对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部

2023-08-06

241人看过

建设用地
安置房的土地使用年限是多长时间

安置房土地一般属于居住用地，其土地使用年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、二手房是多少年产权啊！二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。二、住宅建设用地使用权到期后该怎么办住宅建设用地使用权限期间

2023-06-27

490人看过
交通事故调查取证
公安调查取证时间多长

公安机关调查取证的时间问题没有明确规定。但对公安机关的办案时限，侦察期限是有相应的规定。立案后公安机关调查取证的时间一般为3天，特殊情况下可以延长1－4天，可达七天；对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子提请审查批捕时间可以延长至30天，同时，在调查取证后，检察院的审查时间还要另加七天。对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。公安办理治安案件的期限，自受理之日起不得超过30日；案情重大、复杂的，经上一级公安批准，可以延长30日。办理其他行政案件，有法定办案期限的，按照相关法律规定办理。为了查明案情进行鉴定的期间，不计入办案期限。对因违反治安管理行为人逃跑等客观原因造成案件在法定期限内无法作出行政处理决定的，公安应当继续进行调查取证，并向被侵害人说明情况，及时依法作出处理决定。法律依据：《公安机关办理行政案

2023-08-10

432人看过