根据我国法律规定,购房定金出现以下情况可以要回:
一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。
二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。
三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖房者应返还购房者定金。
购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金
符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金:
1.开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。
2.开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。
3.因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,可以退还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《商品房买卖合同司法解释全文》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
-
购房定金能否退回?
86人看过
-
房屋定金能否退回?
318人看过
-
购房定金或订金能否退回
226人看过
-
购房定金能否部分退回?
297人看过
-
购房定金是否能够退回?
319人看过
-
购房认筹定金能否退回?
63人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房定金能否退回?浙江在线咨询 2023-03-14购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。 1、定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。 2、而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
-
购房定金或订金能否退回安徽在线咨询 2022-10-11购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。 1、定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。 2、而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
-
购房定金不退能否退回山东在线咨询 2022-04-07购房定金不退怎么办的问题需综合考虑。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数返还买受人。
-
房屋买卖定金能否要回?山东在线咨询 2022-05-27购买房屋交了定金,在一定条件下是可以要回的,如符合以下的情形,定金就可以要回: (1)卖房者即接受定金的一方不履行约定的义务,比如不卖该房,定金应当双倍返还。 (2)因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 (3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还给买受人。 【提示】 问:订
-
装修房屋定金能否退回辽宁在线咨询 2023-06-03装修房屋定金能否退回要视情况而定。 1、如果一方收了定金后不履行合同,定金应双倍退回。 2、如果给付定金的一方不履行合同,则不能要求退定金。 依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。