地产抵押和质押的区别-法师兄

地产抵押和质押的区别

来源：互联网时间： 2023-03-07 11:42:52 337 人看过

1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。

4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

一、三种担保物权的区别应是什么

三种担保物权的区别是：

一、是抵押和质押的区别，抵押和质押的主要区别是标的物是否转移；

二、质押和留置的区别：

1、占有的标的物不同，质押和留置以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。留置标的物一般为主合同标的物，只能为动产；但质押标的物与主合同无关，与主合同借款无密切关系，是另外支付的实物、金钱或价值凭证履行担保；

2、占有标的物的原因不同，在留置关系中，债权人最初占有债务人的标的物是为了履行主债；质押人占有标的物的原因是为了保证主债权的实现；

3、合同适用类型不同，留置一般只适用于保管合同、运输合同、加工合同，而质押几乎适用于所有类型的合同，简单来说，区分质押和留置最重要的是看标的物是否与主合同有关，占有标的物的原因。

二、法律规定股权质押什么意思

股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。股权质押中的质押属于担保物权。和我们常见的抵押不同，质押需要转移和占有质押物，而抵押不用。不动产是不能拿来质押的。

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