房产证申请在哪个政府部门-法师兄

房产证申请在哪个政府部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 11:05:14 283 人看过

一、房产证申请在哪个政府部门

房产证申请在房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

二、新房办理房产证需要交什么税

1．契税；

2．印花税；

对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

3．房屋维修基金；

购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

4．登记费；

其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5．交易费；

住宅类房屋按3元／平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳，非住宅类房屋按房款×0。35％计算结果缴纳。

《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。

6．评估费；

评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分收取0．25％。

7．保险费；

财险：保险费＝贷款额×年费率×年限系数

综合险：保险费＝贷款人年限对应系数×贷款额

8．公证费。

公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

二、办理房产证写一个人名字和两个人名字的区别

办理房产证写一个人名字和两个人名字的区别如下：

1．产权份额不同：写一个人的名字表示产权单独所有，两个人名字就意味着房子的产权归两个人所有。

2．处置手续不同：房产证上有两个人名字的话，在处置房产的时候需要两个产权人同时到场，且双方均同意对房产的处置决定才行。房产证上只有一个人名字的话，想处置房产只要产权人自己同意即可。

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