房屋买卖中煤气怎样过户-法师兄

房屋买卖中煤气怎样过户

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:44:48 367 人看过

一、房屋买卖中煤气怎样过户

上海燃气集团公司规定：因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证，原用户持身份证到场共同申请。这就是说，只有当新老住户共同到煤气公司——最起码要有老房东的相关材料，才能办理煤气过户手续。

房屋产权拥有者理当拥有煤气使用权，如果前房东失踪或不愿帮助后来的购房者办理过户手续，煤气公司应根据实际情况给予正常、及时地过户，避免让后来的购房者陷入“住自己的房子、用别人的煤气户头”的尴尬情形。

根据南昌目前实施的税收征管办法，二手房交易需缴纳契税、营业税、个人所得税等多种税收，一般以市场成交价或者按照之前确定的较低的政府指导价为依据征税。但是，交易过程中为了规避税费，二手房交易市场经常有“阴阳合同”的现象，即买卖双方签订一份实际成交合同的同时，又以一个较低的价格签订另一份合同，并依此办理过户和缴税手续，造成税款流失。

新的二手房交易方法将依托新的存量住房计税系统，并按照不低于系统生成的存量住房评估价进行征税。即交易纳税时，如果申报价格不低于系统产生的最低计税价格，就能顺利计算征收税款;如果申报价格低于系统产生的最低计税价格且无正当理由的，将按最低计税价格计算征收税款，否则将无法完成整个房产交易。

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