购房合同可以进行抵押贷款吗-法师兄

购房合同可以进行抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:10:49 457 人看过

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。另外，全款购房合同可以抵押贷款。

办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：

1、现房抵押

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）

房屋二次抵押贷款的条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3.房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

4.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

5.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款准备资料：

1.与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

2.具有法律效力的身份证件；

3.银行认可的经济收入证明；

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5.原房屋抵押贷款的还款清单；

6.二次抵押贷款用途证明；

7.银行要求提供的其他证明文件或资料。

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