稳定楼市山东“亮剑”限价房定向供应城市“夹心层”
对于外来购房者较多、房价收入比偏高的大城市,我省将组织建设限价商品房,定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭,解决既不符合住房保障条件,又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。
省住建厅一位负责人称,限价房的施行方案正在制定中,比如限价房的人群确定,可能限定为“刚刚毕业的学生,有城市户口、有固定职业、首次购房”等,限价商品房一律控制在90平方米以下。
为了稳定规范楼市,5日在济召开的全省棚户区改造暨住房保障工作会议上,我省宣布将公布2010—2012年三年的全省住房建设规划,同时推行限价房破解“夹心”层住房难题。此外,在保障住房方面,我省还将全面启动公共租赁住房试点,设区城市和外来务工人员较多的县市今年要全部开展此试点。
7月底公布三年建设规划
在会上,我省有关负责人称,为平抑国内部分城市过快上涨的房价,国家出台了一系列调控政策。总体上,我省房产市场比较理性健康,商品房平均价格、商品房价格上涨幅度低于全国平均水平。但同时我省有关负责人称,省内个别城市房价上涨过快势头不能忽视,因此我省将贯彻国家有关政策,实施差别化住房税收和信贷政策,鼓励自主和改善性住房需求,限制投资、投机购房。
为避免房产市场出现大起大落,我省将组织编制2010年到2012年的住房建设规划,规划中明确中低价位普通商品房、公共租赁房、经济适用房、廉租住房的建设规模。我省有关负责人称,规划将于7月底前编制完成并对社会公布,稳定开发企业和购房消费者的心理预期。
限价房破解“夹心层”住房难
对于外来购房者较多、房价收入比偏高的大城市,我省将组织建设限价商品房,定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭,解决既不符合住房保障条件,又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。
据介绍,限价商品房一律控制在90平方米以下,建设标准和供应对象要由当地政府决定。
“限价房肯定要全面实施。”省住建厅一位负责人会后称。而据这位负责人透露,我省建设部门目前正在制定限价房的施行方案,比如限价房的人群确定,要限定为“刚刚毕业的学生,有城市户口,有固定职业、首次购房”等等;其次,限价房的土地不是进入招、拍、挂的土地,“那样土地价格太高,开发商也不会干”。
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