发包人（全称）：承包人（全称）：

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，发包人与承包人协商签订（工程名称）工程质量保修书。一、工程质量保修的范围和内容。质量保证范围包括基础、主体结构工程、屋面防水工程、防水要求的卫生间、内外墙防渗漏、采暖冷却系统、电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程等。以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下：

II。质量保证期

双方同意本工程的质量保证期如下：

1。基础工程和主体结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限：

2。房屋防水工程，卫生间有防水要求的房间及外墙防渗漏为5年；

3，装修工程为2年；

4，电气管道、给排水管道、设备安装工程为2年；

5，采暖、制冷系统为2个采暖、制冷期；

6，未发生住宅区给排水设施、道路等配套工程；

7，保温工程质量保修期不少于5年；

8。孔口防护设备（包括人防门、窗挡板、悬板阀等）的质量保证期不低于5年，防护设备的结构质量保证期为设计文件规定的合理使用年限，且不低于使用年限设计文件中要求的寿命；

9。在装修工程中，除有特殊质量保修期的分项工程外，室内装修工程质量保修期不低于2年，室外涂料装修工程质量保修期不低于2年，其他室外材料质量保修期不低于5年；外窗质量保修期不低于5年不少于5年，外窗五金不少于2年。10。除给排水管道暗装外，其他建筑给排水工程（含战备水箱、污水泵）质量保修期不少于2年；管道安装在主体结构内的，保修期与设计服务期相同主体结构的寿命。11。暗装管道的质量保证期不少于10年，其他采暖、制冷系统的质量保证期不少于2年。如果管道安装在主体结构中，则保修期应与主体结构的设计使用寿命相同；

12。电缆质量保证期不少于5年，其他电气工程质量保证期不少于2年；

13。通风空调工程保修期不少于2年；

14。人防电梯（货梯）工程质量保证期不少于3年；

15。其他工程的质量保证期为：；质量保证期自工程竣工验收之日起计算。（3）质量保修责任（1）对于保修范围和内容内的项目，承包人应在接到保修通知后7天内派人进行保修。承包人未在约定期限内派人修复缺陷的，发包人可以委托他人修复。

2。发生抢修事故时，承包人接到事故通知后，应立即赶到事故现场抢修。

3。涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4。质量保修期结束后，发包人组织验收。4保修费用保修费用由质量缺陷责任方承担。5其他双方未约定的工程质量保修事项；

工程质量保修由建设合同发包人和承包人在竣工验收前签订，作为施工合同的附件，有效期至质量保证期满。

雇主（全名）：承包商（全名）：

日期：